4-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
08527 Sachsen - Plauen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Jugendstilhauses Meßbacher Str. 17 in Plauen. Das Haus besticht durch seine reich verzierte Stuckfassade und verfügt neben Balkonen auf der Sonnenseite über Außenjalousien und einen großzügigen Erholungsgarten.

Die Wohnung wurde mit einem zusätzlichen Wamsler-Dauerbrandofen (Heizleistung 6 kW) ausgestattet, um die Heizkosten wirkungsvoll zu senken. Dieser kann sowohl mit Holz als auch mit Kohle betrieben werden kann.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen eigenen Kaminofen anstelle des Dauerbrandofens zu verwenden oder den Ofen des Vormieters zu übernehmen.

Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

TV- und Radioprogramme können über die hauseigene SAT-Anlage empfangen werden. Schnelles Internet liegt an (Kabelanschluss).
Ggf. ist es auch möglich, per WLAN den Highspeed-Internetzugang eines anderen Mieters mitzunutzen und somit Kosten zu sparen.

Ein umzäunter PKW-Stellplatz mit elektrischer Toranlage kann für monatlich 20,00 EUR direkt am Haus angemietet werden.

Hobbygärtner können sich gern an der Verschönerung und Pflege des Gartens beteiligen.

Die Wohnung wird nach Auszug des Vormieters noch renoviert. Der Fußboden ist mit Vinyl-Designparkett ausgestattet.


AUSSTATTUNG:

- 4 Zimmer + Bad mit Dusche und Badewanne + Küche
- Balkon und Außenjalousien
- Abstellraum, Keller und Wäscheboden
- zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- hauseigene SAT-Anlage für TV-/Radio-Empfang
- Kabelanschluss für schnelles Internet (ggf. Mitnutzung Internet möglich)
- großer Erholungsgarten inkl. Spielgeräte (Hobbygärtner willkommen)
- Fußbodenbelag: Vinyl-Designparkett
- umzäunter PKW-Stellplatz kann angemietet werden


LAGE.

Die angebotene Wohnung ist verkehrsgünstig und zentrumsnah gelegen. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker, aber auch Schulen, Ärzte und Restaurants sind in der näheren Umgebung zu finden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Plauener Hammerpark am Milmesbach mit idyllischem Teich und Spielplatz.


ENERGIEAUSWEIS.
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 100,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
- Ausstellungsdatum: 27.06.2022
- Gültig bis 27.06.2032
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1900


DISCLAIMER:
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.