Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
54675 Rheinland-Pfalz - Körperich

Verkauft wird ein neuer Wohn- und Gewerbekomplex im nördlichen Luxemburg
Lage: 50 km nördlich der Stadt Luxemburg in einer Großmetropole in unmittelbarer Nähe zur Groß-Universität und EU-Parlaments und Bürogebäuden
Hier wird ein neuer Wohnkomplex als Tower mit 18 Etagen , 135 Wohnungen, Gesamtwohnfläche 11643 Quadratmeter und 2100 Quadratmeter Bürofläche gebaut und zusätzlich 151 Autostellflächen.in separatem Parhaus auf dem Gelände Gesamtgundstücksgröße 42000 Quadratmeter zum Kauf angeboten.
Projekt wird als Share Deal verkauft mit schlüsselfertiger Erstellung des Wohnkomplexes und Wohnungsverwaltungsgesellschaft zur Betreuung und Abwicklung der Mieter.
Baubeginn des Projektes wäre sofort nach Kaufabschluss mit dem Käufer, da alle Genehmigungen vorliegen.
Bei Schlüsselfertiger Erstellung werden alle Wohnungen und Büros bezugsfertig mit Mietverträgen übergeben.
Monatsmiete pro Wohnung liegt in der Region bei ca 3000 Euro plus Nebenkosten pro Wohnung. Gewerbemiete ist noch höher als Wohnungsmiete.
Mietverträge werden mit Laufzeit 15 Jahre angeboten, optimale Mietgarantie, da Vermietung an EU-Arbeitnehmer erfolgt und Bürokomplexe an EU und Standortnahe Universität.
Gesamt Mieteinnahmen aus Wohnungen sind etwa 5 Millionen Euro pro Jahr zuzüglich Gewerbevermietung 2100 Quadratmeter, so dass eine Jahresrendite aus dem Objekt bei brutto ca. 10 % liegt, die sich im Laufe der nächsten Jahre auf bis 15 % ausdehnen wird, durch Mietpreissteigerungen und Wertsteigerung der Immobilie.
Es wird eine bestehende Wohnungsverwaltungsgesellschaft mit verkauft, die die Vermietung der Gesamtimmobilie überwacht und organisiert.
Gesamtkaufpreis für das Projekt liegt bei 100 Millionen Euro Endpreis turnkey incl. aller Wohnungen und Büroräume end vermietet,
Die Zahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt in Tranchen bei Kaufabschluss, Baubeginn, Baufortschritt, End Fertigstellung und Übergabe
Für weitere Detailinfos wird ein Kapitalnachweis des Kaufinteressenten mit genauer namentlicher Benennung des Kaufinteressenten benötigt.
Auf den Kaufpreis fällt noch Vermittlungsprovision an.

Da Ebay Kleinanzeigen den Kaufpreis nicht annimmt, steht dort zu verschenken, um das Angebot einstellen zu können.

Verkaufspreis ist 100 Millionen Euro Festpreis, damit hier kein Irrtum oder Unstimmigkeiten aufkommen.