3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
67166 Rheinland-Pfalz - Otterstadt

# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnparteien in Otterstadt finden Sie diese 3 ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m².

Die Wohnung teilt sich in das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 31 m², zwei Schlafzimmer, der Küche, welche im Kaufpreis inklusive ist, dem großzügigen Flur, dem WC und dem Badezimmer auf. Auf die Loggia, mit Blick ins Grüne, gelangen Sie vom Wohnzimmer wie auch vom Hauptschlafzimmer.

Für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im Hauskeller Platz und ungeliebtes Abstellgut können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum unterbringen. Außerdem befindet sich im Keller ein gepflegter Gemeinschaftsraum für ein gemütliches Beisammensein mit Ihren neuen Nachbarn.

Ihre Garage mit elektrischem Tor liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Für Besucher gibt es genügend Parkmöglichkeiten an der Straße, hier muss niemand lange einen Parkplatz suchen.


Weitere Ausstattungsmerkmale:

Das innenliegende Badezimmer und das separate WC wurden ca. im Jahr 2013 renoviert und überzeugen durch moderne Fliesen und Ausstattung.

Die Bodenbeläge der restlichen Räume sind hauptsächlich aus Kork, die Küche ist hell und neutral gefliest.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Gemeinschaftsgartenflächen und um den Winterdienst.

Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,20 m²

# Lagebeschreibung
Zu finden ist das gepflegte Haus in einem ruhigen Wohngebiet in Otterstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule von Otterstadt und ein Supermarkt sind fußläufig unter 10 Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 9 sind Nachbarstädte wie z. B. Mannheim, Ludwigshafen oder Speyer mit dem Auto schnell erreicht.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Gültig bis: 2027-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978-1980
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5425