2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Büdericher Straße 6, 47877 Nordrhein-Westfalen - Willich

# Objektbeschreibung
KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER AUFGEPASST !

Diese ca.57m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer in ansprechender Größe und eine separate Küche (im Kaufpreis enthalten). Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls von der zentralen Diele aus zu erreichen.

Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern 2017 teilweise renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Das Schlafzimmer müsste mit einem neuen Boden versehen werden, da hier noch ein älterer Teppich vorzufinden ist.
Das Badezimmer befindet sich in einem altersbedingten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der befindet sich direkt vor dem Objekt befindet.

Die Außenanlagen und das Treppenhaus zeigen sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Gepflegter Zustand
+ Wertiger Vinylboden
+ Kunststofffenster von 2012 und ca.1980
+ Sehr ordentliches Treppenhaus
+ Sehr gepflegte Außenanlagen
+ Kellerraum
+ Hausmeisterdienst
+ Treppenhausreinigung
+ Stellplatz vor dem Objekt (Extrakosten)
+ WEG mit wenig Instandhaltungsstau
+ Sehr gute Rücklagenbildung!

- Kein Aufzug
- Nachtspeicherheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Büdericher Straße 6
47877 Willich

# Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 118,9 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PS-BS6-WIL