3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
66130 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

\*FERTIGSTELLUNG 01.01.2023\*

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1961 errichteten 4-Familienhauses. Die Wohnung mit drei Zimmern erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 113 m².

Die Aufteilung ist wie folgt: Flur, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Balkonen, Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC

Der schön angelegte Garten hat eine ideale Größe und kann gemeinsam genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1276 m². Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde seit 2021 umfassend modernisiert, u.a. :

* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Rohrleitungen
* Elektroinstallation

Folgende Arbeiten stehen noch aus und werden vermutlich bis zum 01.01.2023 fertiggestellt.

* neues Dach inkl. Wärmedämmung
* Fassadenanstrich
* Estrich
* Fußbodenheizung
* Bodenbeläge
* Bäder
* Wände spachteln und streichen

Wünsche über diverse Umgestaltungsmöglichkeiten können ggf. vor der Fertigstellung noch berücksichtigt werden können.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Wasseruhren, Gas- sowie Stromzähler, die Mieter können somit eigene Verträge mit den Versorgern abschließen.

Die Immobilie liegt im Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage, unweit eines Waldgebiets. Die Autobahnanbindung an die A6 ist optimal.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Auskunft und Unterlagen der Eigentümer. Wir bemühen uns um möglichst komplette und aussagefähige Unterlagen, können aber für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.