3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage berechnet sich aus dem Marktwert der Immobilie von 295.000 € (entspricht 10.531,50 €)
Baujahr: 1937
frei ab 2034
2 Stellplätze
Das 1937 erbaute Hauptwohnhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Eine grundlegende Modernisierung erfolgte in den 1990ér Jahren im Bereich Fenster und Sanitär.
In den letzten 20 Jahren erfolgten verschiedene, weitere Investition:
- Dachneudeckung
- Heizungsanlage (Heizkörper und Verrohrung)
- Innendämmung
- Fußböden
- der funktionierende Ölbrenner wird im nächsten Jahr vom Eigentümer gegen eine Festbrennstoffheizung (Pellets) getauscht und das Öltanklager zurückgebaut
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Hauptwasseranschluss zwischen Straße und Wasseruhr
- Abwasser zum Hauptanschluss 2021
- neue Poolwanne 3,0x6,0x1,80m (BxLxT)
- Photovoltaikanlage mit Speicher 8,8 kwh
- Elektrohauptverteilung
Sanierungsstau besteht gegenwärtig nicht.
Die Wand um die neue e-Hauptverteilung wird noch erneuert. Ein Fassadenneuanstrich würde optisch einiges her machen ist aber funktional nicht notwendig.
Zur Ausstattung zählen:
- Anbau als Werkstatt öder Gästehaus
- 2 Bäder im Wohnhaus (OG mit Dusche und Wanne, EG Dusch-WC) 1 Bad im Anbau
- Brunnen (Brauchwassereinspeisung ins Wohnhaus)
- Kamin
- Wintergarten
- Außenpool
- gesetzter Grill
- Doppelgarage
- Gewächshaus
- großer Hundezwinger
- beeindruckender Karpfenteich
- grüne Oase
Zum Verkauf kommt ein weitläufiges Anwesen mit einer Größe von 2.240 m². Bebaut mit einem unterkellerten EFH, einem Anbau, einem massiven Schuppen und Freizeitbereich, einem Außenpool, Doppelgarage, Gewächshaus und Hundezwinger. Dazu erwirbt man einen wunderschönen, großzügigen Garten- und Karpfenteichbereich, eingebettet in eine grüne und liebevoll bepflanzte Idylle. Viel mehr geht nicht.
Das Wohnhaus bietet nach dem Zugang durch einen Vorraum ein geöffnetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Übergang zum Wintergarten. Die Küche hat ausreichend Platz für eine Sitzecke. Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Im OG finden 2 Schlafzimmer Platz, wobei das Elternschlafzimmer durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer einen separaten Schrank und Ankleidebereich bekommen hat. Das Familienbad hat Wanne und Dusche in freundlicher Farbgebung. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgelegt. Alle Räume haben Außenfenster. Im Keller sind diverse Wasch-, Wirtschafts- und Lagerräume nebst Heizung und Öllager untergebracht.
Es besteht eine separate Brunnendruckwassereinspeisung an alle Nichttrinkwasserabnahmestellen des Hauses! In Verbindung mit der Fotovoltaikanlage mit Speichereinheit und dem Gewächshaus ist das große Anwesen, besonders nach der geplanten Heizungsumrüstung auf Festbrennstoffe, beinahe autark zu betreiben.
Der Anbau des Wohnhauses beherbergt gegenwärtig die umfangreiche Werkstattausrüstung des Hausherrn. Da hier Bad und WC vorhanden sind, ist mit etwas baulichem Aufwand die ursprünglich vorhandene Gästewohnung wiederzubeleben.
Der sich anschließende Freizeitbereich wird vom hellblau leuchtenden Pool und dem pergolaüberdachten Grillbereich dominiert. Die Aufbauten auf der anderen Grundstückseite bestehen aus Doppelgarage und Hundezwinger.
Dann folgen im hinteren Grundstücksteil nur noch Blumen, Wiese, Bäume und Wasser. Warum eigentlich in die Ferne schweifen, kommt hier sicher nicht nur mir in den Sinn....
Sie suchen nach einer Investion in eine sichere, planbare Zukunft?
Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten Sie ihre zukünftiges Wohnen, das ihrer Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern?
Es darf ein wunderschönes Anwesen mit den Möglichkeiten hin zum autarken Leben sein?
Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.
Wir bieten Ihnen das beeindruckende Anwesen aktuell zur Kapitalanlage an.
Die jetzigen Eigentümer (68 und 61 Jahre alt) möchten nach dem Verkauf als grundbuchgesicherte Wohnrechtsinhaber befristet im Haus bleiben.
Die maximale Nutzungszeit wird auf 12 Jahre vereinbart. Ein früherer Auszug ist bei Änderung der gesundheitlichen oder familiären Situation wahrscheinlich.
Somit ist ein Selbstbezug vorerst aber NICHT möglich. Erst nach Auzug der Verkäufer kann das Grundstück für eigene Zwecke bezogen und verwendet werden.
Reparaturen und Instandhaltungen bis 2.000,00 € p.a. werden, neben den Betriebs-und Verbrauchskosten, weiter übernommen.
Sprechen Sie uns bei Fragen oder Unsicherheit beim Umgang mit diesem Thema gern an!
Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen.
Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.
Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)
Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2007
01936 Schwepnitz
Schwepnitz ist eine Gemeinde im sogenannten Dresdner Heidebogen, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Kamenz und rund 35 Kilometer nordöstlich von Dresden entfernt. Sie liegt zwischen Königsbrück und Bernsdorf. Westlich von Schwepnitz befindet sich Sachsen größtes Naturschutzgebiet, das Naherholungsgebiet Königsbrücker Heide.
Die Gemeinde Schwepnitz verfügt über eine Grundschule und seit 2007 über eine Freie Mittel- bzw. Oberschule. Im Jahr 2017 kam ein berufliches Gymnasium im Profil Gesundheit und Sozialwesen als Erweiterung hinzu.
Schwepnitz befindet sich an der Bundesstraße 97 und ca. 20 km von den Autobahnanschlussstellen der A4 (Hermsdorf, Ottendorf-Okrilla) und der A13 (Ruhland, Thiendorf) entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Dresden, Hoyerswerda und Kamenz gut zu erreichen.
Zwischen 1899 und 1998 bestand eine Bahnstrecke, diese wurde 2001 stillgelegt und zwischen 2004 und 2005 zurückgebaut. Mal sehen was die Zukunft hier bringt....