3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
Baujahr: 1959
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet somit darauf von einem neuen Eigentümer wieder liebevoll hergerichtet zu werden. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Zudem haben wir ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, um Ihnen einen tiefen Eindruck zu übermitteln. Sprechen Sie uns an!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude sowie einem riesigem Garten inkl. einer weiteren Bauparzelle! Mit ca. 131qm Wohnfläche umfasst dieser urige Altbau ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, diverse Schlaf-/ Kinderzimmer, zwei Bäder und ein Dachspeicher. Hinzu kommen eine große Dachterrasse mit tollem Blick ins Grüne, ein Vollkeller mit ausreichen Stauraum und direktem Zugang in den Garten, eine Garage (im Haus), eine (externe) Garage sowie ein riesiger Garten inkl. einer weiteren Bauparzelle.
Mit dem weiteren Bauplatz ergeben sich vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Selbstverständlich können Sie diesen Bauplatz - nach einer offiziellen Teilung - weiter veräußern. Oder Sie halten hieran fest, da eines Ihrer Kinder irgendwann in der Zukunft bauen möchte. Alternativ können Sie in Zukunft das Haus auch an eines der Kinder übergeben und Sie verwirklichen sich mit einem Neubau noch einmal selbst? Zu guter Letzt können Sie sich auch einfach an einem tollen, großen Garten erfreuen und dort all Ihre Gartenwünsche wahr werden lassen.
Fazit:
Ein Haus mit viel Charme und tollen Möglichkeiten...gelegen in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße. Ideal für eine Familie, die sich wünscht die Kids in einer beschaulichen Umgebung groß zu ziehen! Anschauen lohnt in jedem Fall!!
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.
Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://www.wind-immobilien.de/immobilien/suchauftrag. Vielen Dank!
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
53604 Bad Honnef
Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Bad Honnef-Aegidienberg. In Aegidienberg selbst finden Sie Alles für den täglichen Bedarf. Neben einem sehr guten EDEKA gibt es eine Tankstelle, einen Optiker, Ärzte, Restaurants, Banken...und vieles mehr. Hinzu kommen Kindergärten und auch eine Grundschule. Die Anschlussstelle der A3 - als Zubringer zu den Autobahnen A59, A555 etc.) - ist nur wenige Autominuten entfernt. Bad Honnef erreichen Sie in knapp 15 Minuten...Oberpleis ist ca. 7 Minuten entfernt.