3,57% inkl. MwSt.
Schön renoviert und tageslichthell präsentiert sich diese Hochparterre-Wohnung auf einem Erbbaugrundstück (jährlicher Erbbauzins 150 €/Jahr) in der Neu-Ulmer Schwabenstraße. Der Erbbauvertrag dieses städtischen Grundstücks läuft bis 2053.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erbringt Jahres-Nettomieteinnahmen in Höhe von 9000 €.
2015 wurden, laut Angaben der Eigentümer, umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Dazu zählen Fenster, Bodenbeläge und die Umgestaltung der ehemaligen Küche in ein Kinderzimmer.
Alle Zimmer sind direkt begehbar, zusätzlich verfügt das Objekt über einen praktisch geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. An kühlen Tagen werden Sie sich an der wohligen Wärme des Kaminofens in der komfortablen Wohnküche erfreuen.
Die große Gartenfläche lädt zur Mitnutzung ein.
Außerdem gehören zwei Kellerräume und zwei Dachgeschoßabteile ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist ebenso vorhanden wie ein Fahrradraum.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
89231 Neu-Ulm (Offenhausen)
Neu-Ulm, der bayrische Teil der Doppelstadt liegt sehr verkehrsgünstig. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn 7. Der Flughafen Stuttgart ist in 50 Minuten erreichbar.
Das Objekt liegt zentrumsnah. Sämtliche tägliche Erledigungen können fußläufig bewältigt werden. So finden Sie in gut einem Kilometer Entfernung die Glacis-Galerie, ein großes Einkaufszentrum. Außerdem befinden sich Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen in näherer Umgebung.