Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
frei ab 01.10.2022
Geschoss:
4
1 Stellplatz
1 Stellplatz
- 14 Wohneinheiten mit großen Balkonen
- 942 m² gesamte Wohnfläche auf 5 Geschossen
- vollständig renovierte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 58 und 110 m²
- Glasaufzug für einen barrierefreien Zugang und herrlichen Ausblick
- lichte Raumhöhen bis zu ca. 2,60 m
- Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner zur Haustür
- Kellerabteil zur Wohnung passend beschriftet
- Echtholzparkett in jeder Wohnung
- hochwertige Badausstattung mit Badewanne und durchgefliesten Duschen
Sie kaufen provisionsfrei!
In der Raunerstraße nahe der Augsburger Innenstadt gelegen, entsteht ca. 600 m von der City-Galerie ein wunderschönes, freistehendes Mehrfamilienhaus. Auf einem geschlossenen, knapp 900 m² großen Gelände bieten die 14 traumhaft geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 50 bis 110 m² einen tollen Ort zum Wohnen. Ein Glasaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang und die großzügigen Balkone geben jeder Wohnung ein offenes Raumgefühl und wunderschönen Ausblick.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Altbau mit hochwertiger, moderner Ausstattung vereint! Stellplätze neben dem Grundstück bieten ein bequemes und komfortables Nachhausekommen und Video-Türsprechanlage mit elektronischem Türöffner ein sicheres Empfangen.
In allen Wohnungen sorgen Böden aus hochwertigem Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m für maximalen Komfort und Luxus. Eine hochwertige Sanitärausstattung und geflieste Duschen sind in den Bädern Standard.
Sonderausstattungswünsche sind gegen Aufpreis realisierbar.
Sie können sich noch nichts darunter vorstellen? Im Exposé finden Sie einen Link eines 3D-Rundgangs. Einfach Exposé anfordern.
Gerne steht Ihnen unsere Verkaufsberaterin, Frau Barbara Wiedemann, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 01515 7913383 oder unter 0821 45072213 zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
86153 Augsburg (Innenstadt)
ZWISCHEN KAMMGARNQUARTIER UND SCHÄFFLERBACH-VIERTEL
Hier im Kammgarnquartier eröffnen sich verschiedenste Möglichkeiten: 5 min entfernt von der Innenstadt bietet sich ein Besuch des Rathauses und der wunderschöne Rathausplatz lädt zum Essen und Verweilen ein.
In der direkten Nachbarschaft der Wohnung befindet sich die City Galerie Augsburg, welche neben Supermärkten und einem regelrechten Einkaufsparadies auch Bankfilialen, eine Apotheke sowie Restaurants und Imbisse unter einem Dach vereint. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht Ihnen ausgiebige Stadtbummel vorbei an zahlreichen gastronomischen Angeboten, verschiedensten Läden und Boutiquen, Museen, Theatern und Kinos. Die bekannte Augsburger Puppenkiste und die Freilichtbühne am Roten Tor erwarten Sie in fußläufiger Entfernung.
Das Am Schäfflerbach Viertel ist nach dem Lechkanal Schäfflerbach benannt. Es umfasst einen großen Teil des Augsburger Textilviertels mit dem darin gelegenen Proviantbachquartier, einer Werkssiedlung aus dem 19. Jahrhundert.
Naherholung findet man am Schäfflerbach in der Nähe mit dem wunderschönen Lech im Osten und dem Botanischen Garten im Süden Augsburgs. Auch zahlreiche Seen um Augsburg lohnen sich für einen nachmittäglichen Besuch.
Der Augsburger Bahnhof befindet sich nur 9 Minuten mit dem Auto von Ihrer Wohnung entfernt und bietet Ihnen Anschluss an den Regionalverkehr sowie an die Stadt München, welche Sie bequem in nur knapp 30 Fahrminuten erreichen. Auch kommen Ihnen die Anschlüsse an die A8 sowie die Bundesstraßen 2, 17 und 300 bei der Wahl Ihres neuen Wohnortes zugute.