3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Parkett
- Einbauküche
- Schallschutzfenster
- Balkon
- Gartenmitnutzung
- Garagenstellplatz
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Das Haus wurde 1979 massiv erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt 71,26 m² und verteilt sich auf drei sehr schöne und geräumige Zimmer, Küche und Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon, der über die Küche zugänglich ist.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien, aber auch für WGs.
Die Wohnung wird zur Zeit von dem Eigentümer mit seiner Familie bewohnt und im Zuge des Verkaufs geräumt. Somit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, sodass alle Räume über den Flur zu betreten sind. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche mit einer kleinen Essecke und dem Balkon zum Wohlfühlen. Die Küche ist in einem guten Zustand und mit Markengeräten ausgestattet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches sich ideal zum Verweilen mit der Familie oder Freunden eignet.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere schöne Räume, die zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen.
Ein Garagenstellplatz hinter dem Haus und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung.
HAUSVERWALTUNG
Hausgeld/Monat: 246,- €
Hierbei sind u.a. Allgemeinstrom, Versicherungen, Kabelgebühren sowie Aufzugskosten inkludiert.
Gesamtrücklagen (WEG): 46.348,00 € (Stand 16.06.2022)
Rücklagen Wohnung: 4.384,- € (Stand 16.06.2022)
Wohnung laut Teilungserklärung: Nr.2
Miteigentumsanteil (MEA): 790/10.000
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Nutzfläche: 1,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
75177 Pforzheim (Nordstadt)
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt in Pforzheim. Sie liegt verkehrsgünstig in zentrumsnähe. Ein Supermarkt ist 100 m entfernt und alle anderen notwendigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Die Hauptverkehrsader ist die Bundesstraße 10. Diese ist direkt nach der Autobahnabfahrt Pforzheim gelegen, die von der A8 abgeht.