3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000
74427 Baden-Württemberg - Fichtenberg

Großzügige gut geschnittene und gepflegte 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (16 Einheiten - Wohn- und Geschäftshaus) in ansprechender Ortslage zu verkaufen.

Die Wohnung aus dem Baujahr 2007 ist modern ausgestattet, gepflegt und langjährig gut vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Zur Wohnung wird eine Reihengarage mitverkauft.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungen sind nach Absprache/Rücksprache mit dem Mieter und unter Einhaltung der AHA-Regeln/gesetzlichen Vorschriften möglich.

Auf Bilder der Wohnung von innen wurde zum Schutz des Mieters verzichtet. Auskünfte zur aktuellen Kaltmiete des Mieters erhalten Sie nach Anfrage!

Ausstattung:
- gelungener Grundriss
- Bodenbelag: Laminat (Buchenoptik) und Fliesen (hell)
- Wände tapeziert Raufaser bzw. Bad/WC gefliest
- Aufzugsanlage im Objekt
- Wasserenthärtungsanlage im Objekt
- Hauseingang Schiebetüranlage
- modernes helles Tageslicht Duschbad
- separates WC
- HW-Raum
- schöner Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Reihengarage

Lage:
Die herrliche und begehrte Ortslage überzeugt – zentral und doch schnell im Grünen!
Wald, Wiesen, frische Luft und Ruhe -
Wandern, Rad fahren oder schwimmen - viele Freizeitaktivitäten warten auf Sie!
In fußläufiger Entfernung bzw. auch mit Anbindung des ÖPNV (und dem Bahnhof Fichtenberg) finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben (Schulen, Supermärkte, Bäcker, Ärzte etc.).

Provision für Käufer:
2,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
für Käufer – ebenfalls zum gleichen Teil für den Verkäufer provisionspflichtig tätig!

Anfragen bitte nur schriftlich per E-Mail oder über unsere Website/eBayKleinanzeigen unter Angabe vollständiger Angaben
über Name usw.

Besichtigungstermine nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Der Energieausweis des Objektes ist einsehbar und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieverbrauchskennwert:
52,12 kWh/(m²•a)

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurde auf Bilder innerhalb der Wohnung verzichtet – die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, davon können sich Interessierte gerne persönlich ein Bild von machen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin!