Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
vermietet
Geschoss:
1
Stuck in den Wohnräumen
alte, breite Dielen
Balkon zum ruhigen Innenhof auf Stahlkonstruktion
Herd und Spüle
Duschbad, hell gefliest mit Bordüre
Das Gründerzeithaus von 1895 wurde bis 2002 sehr umfassend saniert und modernisiert. Nicht
nur die Heizung und die Leitungen wurden erneuert, die Fassade saniert, sondern auch ein
Fahrstuhl ist angebaut worden. Die alten Doppelkastenfenster zur Strassenseite wurden aufwendig saniert und schmücken heute mit den verschiedenen Stuckelementen die Fassade.
Das Eingangstor wurde in Anlehnung an das Original hergestellt.
Die hier angebotene, in der Belle Etage des Vorderhauses liegende Wohnung verfügt über außergewöhnlichen Stuck in der sehr großen Wohnküche. Die Deckenhöhe unterstreicht den besonderen Flair eines Altbaus. In diesem Raum konnten auch die breiten, alten Dielen, die noch aus den Ursprungsjahren stammen, saniert werden.
In dem zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer wurden im Rahmen der Sanierung honiggelbe Dielen verlegt.
Alle zum Hof liegenden Fenster von Bad und Schlafzimmer sind Isolierglasfenster in
Holzausführung und entsprechenden dem heutigen Standard.
Der moderne Balkon auf einer Stahlkonstruktion vervollständigt das urbane Lebensgefühl.
Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus diesem Grund keine Innenfotos veröffentlicht werden.
Gerne antworten wir auf konkrete Anfragen mit vollständiger Adresse und Kontaktmöglichkeiten.
Der Mietvertrag wurde nach der Aufteilung abgeschlossen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00
10405 Berlin
Die Wohnung liegt im Szenekiez vom Prenzlauer Berg: zwischen dem Wasserturm, der Kultur-Brauerei und dem Kollwitzplatz - mitten drinn also - in einem der urbansten Viertel der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere Bio-Läden, Cafè´s, Bars, Kino, Ärzten - hier ist alles um die Ecke und fußläufig erreichbar - Spielplätze, Schulen, Wochenmärkte, wirklich alles. Auch das Zeiss-Planetarium, der Jüdische Friedhof an der Schönhauser Allee und vieles, vieles mehr.
U-Bahn, Bus, Tram und auch S-Bahn alle nur denkbaren Verkehrsanbindungen sind schnell erreicht.