Haus zu vermieten €1.250
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit Stellplätzen im KFW 40 Standard.
Das modern geschnittene Wohnhaus mit großzügigem Studiozimmer liegt in der Gemeinde Salz und ist ab dem 01.08.2022 beziehbar.
Es verfügt über eine Aufdachsolarthermieanlage (Kollektorfläche ca. 6,75 m²), elektrisch betriebene Rollläden in allen Geschossen, sowie einer bodenebene Fensterschiebetüre im Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügig gestaltete Terrasse. (mit 14,3 m² in der WFL -Berechnung enthalten, echte Größe: ca. 28,6 m²)
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch mit Unterbauschrank ausgestattet. Fußbodenheizung, gefliester Boden im EG und Vinylböden in den Schlafräumen und im Studiozimmer gehören genauso zum Ausstattungsumfang wie der nicht einsehbare Südbalkon.
Hinter dem Haus befindet sich ein bereits eingezäunter Garten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten, da diese direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden.

Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich!

Bedarfsausweis A, 24 KwH/m², BJ 2017, Gas

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 498 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 757