3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
67316 Rheinland-Pfalz - Carlsberg

# Ausstattung
• Angeboten wird eine lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.
• Das ca. 1994 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt zwei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Im Jahre 2016 erfolgten zahlreiche Sanierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden 2020 die Fenster erneuert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner.
• Eine gepflegte Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und separaten Dusche.
• Die Böden sind mit neuem Laminat und Fliesen belegt, die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und verfügen Rollläden.
• Die 2007 installierte Ölzentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Zudem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.
• Die Wohnung wird aktuell von Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.130,95 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Carlsberg.

Die nächste Grundschule (Grundschulen Carlsberg) ist etwa 900 Meter entfernt.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Friseur, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Eiswoog (circa 4 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 98.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 2028-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: B8C27DK1