Keine Käuferprovision!!!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
3 Zi.DG-ETW ! Im 3 FH !
Bezug sofort möglich ! unvermietet !
Die Wohnung ist unvermietet.
Die Bilder wurden vor dem Auszug aufgenommen.
Kaufen Sie ab € 473.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das 3 FH Haus, wurde ab 2011 im Zuge einer Hauserweiterung, bis auf einen Kellerraum, komplett renoviert.
(komplettes Dach, Dachdämmung, Fenster, Wasserinstallation, Fassade VWS usw.)
Die Wohnung wurde im Zuge der Haurenovierung 2011, neu renoviert.
sonstiges
sehr hell durch Süd- Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets ist zu prüfen
den Sommer genießen: überdachter Süd-Balkon
zusätzlicher Gartenbereich gegen Aufpreis möglich. Größe & Preis auf Anfrage !
uneinsehbarer Garten
verkehrsberuhigter Bereich
Sackgasse
ruhige Lage
Vollwärmeschutz
Kellerraum
separater Wäscheraum
Garage oder Steplatz im Freien:
Besonderheit: Hier können Sie noch wählen:
Eine Garage (mit Übergröße & elektrischem Rolltor) oder PKW Stellplatz können zusätzlich erworben werden
Wurden noch nicht final zugeordnet. Preis auf Anfrage !
Gartengrundstück:
Ebenso gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis ein Gartengrundstück am Haus zur Wohnung mit zu erwerben
Größe und Preis auf Anfrage !
zusätzliche Kapitalanlage möglich:
PV-Anlage!
Goldenes Dachl, ein Geldesel auf dem Dach!
mit 7-9 % Rendite !
Restlaufzeit mit staatl. Förderung ca.12 Jahre
Die Rendite ist nachweislich in den letzten Jahren erzielt worden.
Schlagen Sie zu !
Im Kaufpreis nicht enthalten.
Rendite abgesichert durch EEG Einspeisevergütung.
Vertraglich abgesichert.
Preis Verhandlungsbasis!
Fragen Sie uns danach.
Das Haus kann auch komplett erworben werden. Die Teilung mit eigenen Grundbuchblättern ist vollzogen.
Energiebedarfsausweis
110 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1958-2011
Gültig bis: 22.05.2031
EEK: D
*Anf.effekt.Jahresz.3%(Stand:07.2022, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernI
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
63839 Kleinwallstadt