Haus zum Verkauf €249.000 507 m²
54570 Mürlenbach

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude Mürlenbach (10)

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1865 (lt. Steinmetzarbeit im Türsturz der Souterrainwohnung) liegt in Mürlenbach, einem pittoreskem Dorf direkt an der malerischen Kyll. Über dem Ort thront die Bertradaburg. Das Objekt wurde 1990 saniert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zur Zeit sind zwei WE davon vermietet. Eine Wohnung ist aktuell frei und kann sofort wieder vermietet werden oder selbstverständlich auch selbst genutzt werden.

Mürlenbach gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Birresborn und dem etwa 10 Autominuten entferntem Ort Gerolstein. Mürlenbach verfügt über einen Bahnanschluss.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 m², diese verteilt sich jeweils zu 65 / 70 / 70 m2 auf die drei WE im Souterrain, Hochparterre und Obergeschoss. Neben einer großzügigen Nutzfläche, 2 überdachten Stellplätzen und mehreren Nebenräumen ist an das Gebäude eine ehemalige Schreinerei mit Schuppen und Stellplatz angebaut. Am Nebengebäude besteht Sanierungsbedarf.

Alle WE verfügen über zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. Die Souterrainwohnung hat zusätzlich eine kleine Terrasse und Garten.

Das Grundstück ist 507 m² groß. Das Nebengebäude ist für Handwerker mit Freude an alten Häusern eine schöne Möglichkeit, ihre Kreativität auszuleben.
Das Wohngebäude hat Holzfenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 191,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54570 Mürlenbach