3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 107 m²
23715 Bosau, Hamker Hof 3a

Die Käufercourtage in
Höhe von 3 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis ist
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig.

frei

Diese Neubau-Maisonettewohnung liegt am Ortsrand, in Sackgassenlage und umgeben von Feldern und Wiesen. Das Haus ist mit einem typisch norddeutschen roten Klinker ausgestattet. Die großen Sprossenfenster und die zwei Gauben sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Bauweise. Das Wohnzimmer öffnet sich mit zwei Terrassenelementen zum Garten und zur Terrasse hin. Als Blickschutz zum Nachbarn wird eine kleine, zum Haus passende Wand errichtet.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer hochwertigen Erd-Wärme Pumpe. Hervorragend, um unabhängig(er) von fossilen Brennstoffen zu sein und dauerhaft Energiekosten zu sparen.

Der Innenausbau ist bereits weit fortgeschritten. Noch in diesem Sommer können Sie einziehen! Aktuell können Sie noch viele Details, wie z.B. den Fußbodenbelag, nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen.

Die aktuelle Planung sieht zwei Schlafzimmer im Obergeschoss vor. Es könnte aber durch den Einbau eine weitere Wand so gebaut werden, dass drei Zimmer entstehen.

Die umfangreiche Ausstattung umfasst:

- Gebäude im KfW Standard 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung
- Erd-Wärme-Pumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge (Fliesen im Bad, Vinyl in den Wohnbereichen)
- Innentüren
- Massivholz Innentreppe
- Innenfensterbänke aus Granit
- Tageslicht Duschbad im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Bodengleiche Walk in Dusche und Armaturen von Hans Grohe
- Duschabtrennung aus Sicherheitsglas
- frostsicherer Außenwasserhahn
- Außensteckdose und Lampenauslass auf der Terrasse

Im Kaufpreis sind nicht enthalten, die Außenanlagen und die Einbauküche. Dem Eigentümer liegt ein sehr attraktives Angebot für die Küche vor. Die Marken-Einbauküche von Nobilia kann übernommen werden. Die Fronten der Küche können vom Käufer noch individuell ausgesucht werden.

Wir freuen uns, Ihnen diesen Neubau anbieten zu können. Neubauten in dieser naturnahen Lage und derart umfangreich ausgestattet, sind etwas ganz besonderes - lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Hamker Hof 3a
23715 Bosau

Das Haus liegt in dem Ort Liensfeld, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Bosau im Kreis Ostholstein. Die Autobahn A1 Richtung Puttgarden und Hamburg erreichen Sie über die B76 in ca. 20 Autofahrminuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 45 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Rosenstadt Eutin in ca. 8 km Entfernung. Ein Hofladen mit regionalen, frischen Produkten ist fußläufig erreichbar.

Die nahe gelegenen Orte Bosau, Plön und Malente sind beliebte Ausflugsziele in der Holsteinischen Schweiz und bieten Naturliebhabern viele Möglichkeiten. In ca. 20 km Entfernung liegt die Lübecker Bucht mit seinen mondänen Küstenorten und feinsandigen Ostseestränden.