Haus zum Verkauf €99.000 130 m²
01833 Stolpen

3,57 % Käufer-Provision inkl.gesetzl. MwSt vom
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der
notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

frei ab sofort n. Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das hier zum Verkauf unter Denkmalschutz stehende Reihenmittelhaus finden Sie im Herzen von Stolpen unterhalb der Burg auf einem ca.135 m² großen Grundstück gelegen.
Leider konnte das Baujahr des Hauses nicht ermittelt werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind vielfältig. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Das Haus Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein nutzbares Gewölbe von
ca. 4,30 m x 3,15 m, welches zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die Wohnfläche von ca.125 m² verteilt sich auf das EG sowie erste und zweite OG.
Hinzu kommt die Nutzfläche der Garage.
Desweiteren steht Ihnen eine kleine Dachterasse zur Nutzung frei.

Das 1.OG könnte nach entsprechenden Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Das EG, welches z.Zt. eine noch eine Baustelle ist, muss für Wohnzwecke saniert und ausgebaut werden.

Im Bedarfsfall kann man auch die Räume im 2.OG zu weiterem Wohnraum umbauen.
Das DG ist als Lagerfläche nutzbar.

Am und im Haus wurden bereits Werterhaltungsmaßnahmen wie z.B.

- neue Holzfenster zur Straßenseite (bis auf 1 Fenster im DG) nach Vorgabe des Denkmalschutzamtes eingbaut

- im Innenbereich wurde der Elektrozählerkasten sowie zum größten Teil die Elektrik erneuert

- desweitern wurde mit der Erneuerung der Sanitäreinrichtungen begonnen.

Um das Haus auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und einen modernen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen zu erreichen ist eine allumfassende Sanierung erforderlich, die sich aber unterm Strich lohnen wird.

Das Grundstück ist erschlossen. Die Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Telekom, Wasser und Abwasser liegen an.
Ihr Auto können Sie in der Garage bzw. vor dem Haus ( Stellplatz der Stadt) abstellen.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur
Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer
bearbeitet können.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Haftungsausschluss:
Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt
wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Gewähr.

Die übermittelten Angaben zur Wohn- und Nutzfläche wurden durch ein eigenes Aufmaß bzw. einer Wohnflächenberechnung von uns nicht überprüft.
Das Baujahr des Hauses konnte durch Nachfrage bei den Behörden nicht ermittelt werden.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen ( § 656 c BGB ).

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

01833 Stolpen

Im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge finden Sie die Kleinstadt Stolpen
ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen.
Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend.

Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Die verkehrsgünstige Lage nach Dresden, Bautzen, Radeberg mit Anbindung zur A4 sowie Pirna mit der Anbindung zu A17 spricht für sich.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Betreuung uvm. sind in unmittelbarer Nähe.

Die naturbelassene Umgebung wird Sie begeistern und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.