Haus zum Verkauf €340.000
27324 Niedersachsen - Hämelhausen

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1995 von ortsansässigen Handwerkern errichtet und liegt versteckt und ruhig am Ende einer Sackgasse. Neben 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur finden Sie rückwärtig einen schönen Wintergarten. Ein üppiges Nebengebäude mit Garage und Werkstatt rundet das Anwesen ab.

# Ausstattung
Erschließung: Flüssiggas (Stadtgas am Grundstück), Stadtwasser, Brunnenwasser, Strom, Telefon, Kanalisation. Massiv gemauertes Rosteinhaus mit rotem Krüppelwalmdach, eingedeckt mit ziegelroten Betonpfalzziegeln, Niedrigenergiehausstandard, Betondecken, Stahlbetontreppe, Kunststoffsprossenfenster, Estrichböden mit Fliesen- oder Laminatbelag, Elko-Gaszentral.Brennwertheizung mit Warmwassergewinnung aus 2016 (Flüssiggas), Bad im Dachgeschoß mit Dreieckwanne und 2 Waschbecken, incl. Einbauküche mit erneuerten E-Geräten, insgesamt sehr gepflegter Zustand. PV-Anlage aus 2012 mit 7,99 kw/p, € 28,74/kwh,
Außenschornstein, Kaminofen, herrlicher Wintergarten, großzügiges Nebengebäude als Garage mit Werkstatt und Nebenraum, Markise auf der Terrasse. Ein solides Objekt für die ganze Familie

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1134 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig am östlichen Ortsrand im Wohngebiet. Die ländliche, waldreiche Umgebung lädt zu vielen Unternehmungen ein. Das Dorfleben ist dank der örtlichen Vereine intakt. Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Bahnhof, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schule finden Sie im nahe gelegenen Eystrup. Die Entfernungen betragen nach Nienburg (Kreisstadt) ca. 18 km, nach Bremen ca. 50 km, nach Hannover ca. 65 km.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 006-Ho-121