3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
75050 Baden-Württemberg - Gemmingen

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1993 (Baujahr lt. Energieausweis) in ruhiger Lage von Gemmingen erbaut wurde.

Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 87 m².

Ein geräumiger Hobbyraum im Untergeschoß bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über zusätzlichen Stauraum verfügt der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Weiterhin steht ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück bereit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt 7.200,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Portalanfrage, Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit den Link zum Exposé von uns zurück. Vielen Dank.

# Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon
- 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz
- Hobbyraum
- Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem schönen Ort Gemmingen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Verschiedene kulturelle Einrichtungen sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung sind im Umkreis ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S4) sowie an die Bundesstraße ist sehr gut.

# Sonstiges
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 98.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-04-29

Anbieter-Objekt-ID: 14228