3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 76 m²
89081 Ulm (Söflingen), Jörg-Syrlin-Straße 26

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

frei ab sofort möglich

Die Details auf einen Blick:
- 298 m² Grund bebaut mit Mehrfamilienhaus Bj. 1901, grundsaniert 1982
- komplett unterkellert mit Vorrats- und Abstellräumen
- ca. 76m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur im 1 Obergeschoss, über Holztreppe im Treppenhaus erreichbar.
- Wohn- und Essbereich, freundlich hell dank großer Fensterfronten, zur Jörg-Syrlin-Straße hin ausgerichtet
- Schlafzimmer, ebenfalls zur Straße hin ausgerichtet
- Kinderzimmer zum Hinterhof, Decke mit Holzkassetten verkleidet
- abgetrennte Küche mit funktionaler Einbauküche älteren Datums
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank
- Abstellraum im Keller
- Beheizung der Wohnung über Nachtspeicheröfen, Wassererwärmung über Durchlauferhitzer; Gasanschluss für eine Gas-Etagenheizung vorhanden
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster Bj. 1982
- Böden mit Laminat (Wohn- und Schlafräume), Teppichboden (Flur) und PVC (Küche) ausgelegt, Sanitärbereich gefliest
- Parken im öffentlichen Bereich an der Straße

Die hier zum Ankauf näher vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Das Haus erhielt erst letztes Jahr einen frischen Fassadenanstrich. Die Wohnung selbst überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente, bedarf jedoch überschaubarer Sanierungsmaßnahmen um Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort zu genügen. Ein Balkon ist aktuell nicht vorhanden, ließe sich jedoch ggf. anbauen.
Anpacker und Stadtmenschen, die die Mühe nicht scheuen, können das vorhandene Potenzial entfalten und sich Ihre individuelle Wohnoase gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer spannenden Besichtigung!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

modernisiert: 2021

Jörg-Syrlin-Straße 26
89081 Ulm (Söflingen)

Die Wohnung liegt direkt an der Jörg-Syrlin-Straße in Söflingen, nur ca. 200m von der S1 Endhaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.