2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.200 53 m²
01309 Dresden (Striesen-Süd)

3,57 %

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die wertige, umfangreiche Ausstattung wird Sie begeistern. Als Bodenbeläge findet man Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesenbeläge in Küche und Bad. Die neuen Holzfenster haben eine Isolierverglasung. Die Badausstattung stammt von deutschen Markenherstellern. Die Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer haben Datendosen (CAT7) und Anschlüsse für Fernseher, Radio und Internet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen sowie ein Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarageneinfahrt zugänglich ist.

Im beliebten Stadtteil Striesen, wurde im Jahr 2021 die alte Zigarettenfabrik liebevoll und detailgerecht saniert. Es entstanden individuelle Wohnungen mit unterschiedlichsten Größen und Grundrissen. Das gesamte Anwesen wurde mit einer ansprechenden Grüngestaltung sowie gemeinsam zu nutzenden Verweilflächen nebst Spielplatz versehen. Diese Wohnung ist für Kapitalanleger interessant, sie erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.380 €. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energiepass benötigt.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 160,53 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 182,27 €.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

01309 Dresden (Striesen-Süd)

Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und nach einer kürzlich geführten Umfrage auch zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht.
Der nur wenige Minuten entfernte "Große Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische- und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.