Haus zum Verkauf €399.800 2700 m²
54316 Franzenheim

3,57 % Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1928
frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

Zu Verkaufen, 2 Carportplätze

- riesiges Gartengrundstück
- verkehrsgünstig gelegen
- familienfreundlich
- 2 Einbauküchen

- Baujahr 1928
- 1995 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten wie, neue Böden, neue Bäder, teilweise neue Fenster (Rest wurde 2019 erneuert), neue Elektroleitungen sowie eine neue Heizung getätigt
- 2012 wurde das komplette Dach mit Betonziegeln neu gedeckt.
- 2017 wurde der Brenner der Heizung erneuert
- 2 Einbauküchen für zusammen 6500,00 € VB

Dieses 2 Familienhaus liegt am Ortsrand von Franzenheim. Sie erreichen das Haus über einen eigenen Zufahrtsweg. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang, können aber mit kleineren Umbaumaßnahmen zusammengelegt werden.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Autos sowie weitere freie Stellflächen.

Wenige Meter davon betreten Sie die erste Wohnung durch die eigene Haustür und stehen in einem großzügigen Flur. Diese Wohnung ist 65 m² groß, wirkt aber durch die Aufteilung größer. Auf drei Etagen finden Sie hier eine gemütliche Wohnqualität. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche mit eingebauter Einbauküche und Blick ins Grüne. Ebenso betreten Sie vom Flur das hell geflieste Tageslichtbad mit gemauerter Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der eigene Zugang zum Keller befindet sich auch im EG sowie der Aufgang zum 1.OG. Über die leicht geschwungene Buchentreppe erreichen Sie das Wohnzimmer. Dieses ist modern und hell gefliest mit bodentiefem Fenster und, natürlich mit Blick in die Natur. Die beginnende Dachschräge erzeugt schon hier Gemütlichkeit. Diese setzt sich fort im holzvertäfelten Schlafzimmer im Dachgeschoss, dass Sie vom Wohnzimmer über eine weitere Holztreppe erreichen. Das große Kippfenster in der Dachschräge macht dieses Schlafzimmer ganz besonders attraktiv. Vom Bett aus blicken Sie in den Himmel, zudem auf herrliche Wälder, Wiesen und Felder. Praktisch sind die in die Schräge eingebauten Einbauschränke.

Wieder zurück vorm Haus erreichen Sie ein paar Meter weiter über eine kleine Außentreppe die zweite Haustür. Auch hier gelangen Sie in einen Flur von dem aus Sie links in eine großzügige und helle Küche mit Essnische gelangen. Die hochwertige und moderne weiße Küche wird zusammen mit der Küche in der kleineeren Wohnung für den Preis von 6.500€ VB mitverkauft. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum großzügigen Garten sowie zum Wohnzimmer. Dieses ist, wie auch die Küche mit weißen Bodenfliesen versehen und verfügt über genug Platz um z:B. einen großzügigen Essbereich zu integrieren. Das Bodentiefe Fenster mit Ausblick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie auch wieder die Möglichkeit in den Flur zu gelangen. Zurück im Flur, führt Sie eine weitere Tür hinab in den Keller, der sich in zwei Räume aufteilt. Dort finden Sie neben der Heizung auch genug Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner sowie z.B. um Vorräte aufzubewahren. Vom Flur aus führt hinter der Haustüre eine Holztreppe nach oben, dort finden Sie, neben einem kleineren Durchgangszimmer, das man sehr schön als Büro nutzen kann, ein Tageslicht Duschbad sowie in ein gemütliches Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer finden Sie den Luxus eines separaten Ankleidezimmer. Diese Seite des Hauses verfügt über 110m². Zurück in durch Küche gelangen Sie über eine Steinterrasse in den herrlichen und großzügigen Garten.

Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. In dessen hinterem Teil befindet sich ein kleiner idyllischer Teich. Hier ist vieles möglich, z.B. Kleintierhaltung oder Selbstversorgung. Vielleicht möchten Sie auch Platz haben für einen Pool und eine große Sonnenterrasse? Hier können Sie sich diese Wünsche erfüllen!

Das perfekte Haus für Ihre Familie mit zweiter Wohnung zum Vermieten oder fürs Generationenwohnen.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

54316 Franzenheim

Diese Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in Franzenheim.

Franzenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.

Sie ist ein idyllischer, kleiner Ort mit weniger als 400 Einwohnern. Die Städte Trier (ca. 11 km), Konz (ca. 12 km) sind in unmittelbarer Reichweite. Auch die Stadt Luxemburg ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Die umliegenden Gemeinden Pluwig, Pellingen und Gusterath sind wenige Autominuten entfernt und bieten eine umfassende Infrastruktur: Kindergarte, Grundschule, verschiedene Ärzte, Restaurants, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Pluwig besitzt eine gute Stadtbusanbindung nach Trier.

Die Universität Trier liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule.