Haus zum Verkauf €410.000 972 m²
01734 Rabenau

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1929
frei ab 01.07.2022

4 Stellplätze

Genießen Sie absolute Ruhe und den unverbaubaren Blick über Wiesen & Felder

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

-
- Küche mit Fenster

Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage
Wohnfläche: EG + OG ca. 110 m²
Deckenhöhe: EG + OG 2,75 m

Untergeschoss
- Bad mit Wanne und Dusche
- WM-Raum
- Heizung Öl 2.000 l
- Kellerräume

Erdgeschoss
- Eingang
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer
- Küche mit EBK

Obergeschoss
- Diele
- Bad mit WC und Dusche
- 2 Zimmer
- Küche
voll unterkellert
nicht ausgebaut

Baujahr: 1929
Letzte Modernisierung: 2011

Außenwände: massiv ohne Dämmung, gestrichen, teilweise Eternit
Dächer: Schiefer ohne Dämmung 2011
Außentüren und Fenster: Kunststoff Isoglas teilw. mit Rollläden 1998
Innenwände: massiv
Deckenkonstruktion und Treppen: Holzbalken, Holztreppen
Fußböden: Parkett, PVC, Fliesen
Sanitäreinrichtungen: Bad im UG 1995
Heizung: Öl / Holz zentral 1999
Elektro: teilweise 2011 erneuert

Versorgung: alle Medien außer Gas
Außenanlagen: Garten, Wiese, Baumbestand
Bauzustand: teilmodernisiert

In einem Ortsteil der Stuhlbauerstadt Rabenau wurde ca. um 1929 am Ende einer Sackgasse dieses Wohnhaus errichtet.
Idyllisch am Waldrand gelegen genießen Sie absolute Ruhe und den unverbaubaren Blick über Wiesen & Felder.
Das knapp 1.000 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz. So befinden sich, neben dem 2-geschossigen Hauptgebäude, eine Werkstatt mit Garage (2 PKW), weitere PKW-Stellplätze und ein liebevoll angelegter Garten sowie Wiesenanteil.
Ab 1995 wurden erste Modernisierungen durchgeführt, die letzte Maßnahme (Dach) 2011.
Erd- als auch das Obergeschoss weisen einen fast identischen Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern und Küche aus.
Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, so besteht die Möglichkeit der Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes Heim ca. 10 km von Freital und nur ca. 20 km vom Zentrum der LH Dresden entfernt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher

01734 Rabenau

Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort Rabenau ist Verwaltungssitz und einer der sechs Ortsteile der Stadt. Diese erstreckt sich über ein Territorium von 30 Quadratkilometern. Der Ort wird von der Weißeritztalbahn und den Buslinien angefahren 347, 348 und 360. Verkehrstechnisch haben Sie zusätzlich eine gute Anbindung an die B170 und an die A17. Außerdem stehen die Kita Spatzennest für die Betreuung der Kinder bereit. Für die schulische Ausbildung können die Grundschulen im Ortsteil Oelsa sowie eine Freie Grund- und Oberschule in Rabenau genutzt werden. Die medizinische Betreuung übernimmt ein Allgemeinarzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso verfügbar.