2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785
22113 Schleswig-Holstein - Oststeinbek

In einem individuell hochwertig ausgestattetem Architektenhaus mit 13 Wohneinheiten in Oststeinbek, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg, bieten wir hier eine tolle 2 Zimmerwohnung mit Balkon an.

Das Mehrfamilienhaus verfügt lediglich über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der schon äußerliche hochwertige Eindruck der Immobilie spiegelt sich schon beim Betreten des Gebäudes mit einem großzügigen Treppenhaus mit automatischer Lichtsteuerung und einem Fahrstuhl.

Die im 1.OG gelegene Wohnung hat Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag, Durch die Fussbodenheizung ergibt sich hier ein sehr angenehmes Raumklima und Wärmegefühl.

Die Wohnung hat ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der große Wohnraum besitzt eine offene Einbauküche, die räumlich abgetrennt vom eigentlichen Wohnraum ist und eine gute Möglichkeit für einen Essbereich bietet. Die Einbauküche Einbaukühlschrank, Ceranfeld, Einbaubackofen, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Vom Wohnzimmer geht der gemütliche Balkon mit Blick auf das gegenüberliegende Naturschutzgebiet ab.

Das Schlafzimmer ist wie die ganze Wohnung großzügig mit Steckdosen ausgestattet.

Alle Räume sind mit LAN Dosen und Fernsehanschlüssen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und einen Fahrradkeller.

Optional besteht die Möglichkeit, einen durch den Keller begehbaren Tiefgaragenstellplatz oder einen außen liegenden Stellplatz anzumieten.

Die Wohnung liegt im beliebten Oststeinbeker Ortsteil Havighorst in einem neuen, reinen Wohngebiet. Gegenüber des Gebäudes ist ein Naturschutzgebiet. Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld, Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehr Hamburgs sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, hier haben Sie ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Mit dem Bus oder dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten mitten im Zentrum Bergedorfs, in die Hamburger City benötigen Sie ca. 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da durch die nah gelegene B5 nicht nur die Hauptachse zwischen Hamburg und Bergedorf nahe liegt, sondern über diese auch in ca 5 Minuten die Autobanh A1 zu erreichen ist.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2013

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 47,9 kWh(m²a),

Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: A

Gültigkeit: 24.01.2013 bis 24.01.2023