Haus zum Verkauf €429.000 842 m²
54576 Hillesheim

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

Dieses aufwendig und geschmackvoll renovierte ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt. Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage mitten in Hillesheim (Eifel). Das Haus wurde in Massivbauweise in den 1920 Jahren gebaut.

Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 133 m². Man betritt es über einen Eingang im Hochparterre. Im Flur mit Treppe ins Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein Gäste WC. Die Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Vom Essbereich aus hat man Zutritt in den beheizten Wintergarten hinter dem Haus und von hier gelangt man in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie 5 weitere Räume. Desweiteren gibt es eine große Garage mit Technikraum, einen kleinen Gewölbekeller sowie mehrere Stellplätze. Neben dem Haus befindet sich ein großer Garten, die Rasenfläche hat mehrere Rasensprinkler und verschiedene Außenzapfanlagen. Hinter dem Haus befindet sich ein beheizter Wintergarten.

Das Grundstück hat eine Größe von 842 m². Das Objekt wird mit einer Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung kostengünstig beheizt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Endenergieverbrauch: 54,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: B

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Gäste WC mit Pissoir

Dachgeschoss: Flur, Bad mit Badewanne, WC und ebenerdiger Dusche, direkte Verbindung zum Schlafzimmer, HWR, Ankleide, Büro mit Zugang in die Garage, Gäste Bad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Kinderzimmer

Keller: Gewölbekeller

Außen: Abstellraum, Garage mit Technikraum, Garten, Stellplätze

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54576 Hillesheim