Haus zum Verkauf €329.000 984 m²
54634 Bitburg / Matzen

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sie suchen eine Immobilie zur Vermietung oder Eigennutzung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in dem Bitburger Stadtteil Matzen und wurde 1963/1964 erbaut. Letzte Renovierungen (Bodenfliesen im EG sowie Laminat im Keller) wurden Anfang 2022 durchgeführt. Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ist perfekt für eine große Familie, denkbar ist aber auch eine Vermietung der beiden Wohneinheiten.

Die helle Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Alle Räumlichkeiten, wie die 2 Schlafzimmer, das Bad sowie das Wohn- und Esszimmer sind über den Flur erreichbar und können ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Küche grenzt an das Esszimmer und ist hierüber erreichbar. Aus dem großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse sowie der angrenzenden Wiesenfläche - durch die elektrische Markise haben Sie auch die Möglichkeit, an heißen Sommertagen die Terrasse zu nutzen.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² und ist aktuell vermietet. Hier stehen Ihnen wie im EG auch 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die gegebenenfalls auch als Wohnraum genutzt werden können.

Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand, bietet aber auch die Möglichkeit, sein handwerkliches Geschick einzubringen. Für den Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung - weiteren Platz für Ihre PKW-Stellplätze bietet der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus.

Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.48, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.37, Distanz zum Gymnasium: 1.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 5.45, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur Hauptschule: 1.43

54634 Bitburg / Matzen

Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete Auf Merlick und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).