2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.550 79 m²
53879 Euskirchen (Innenstadt)

3,57% ( inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese exclusive altersgerechte Eigentumswohnung verfügt über..

- 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer

- 1 Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

- 1 Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen

- 1 Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen

- Fenster dreifach isolierverglast

- jeder Raum verfügt über eine Netzwerkdose und einen TV-Anschluss

- Satellitenanlage vorhanden

- Balkon

- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung, jeder Raum ist über Thermostate einzeln einstellbar

- Aufzug

- Gegensprechanlage

- energiesparende, gasbetriebene Heizungsanlage (Energieausweis vorhanden)

- Solaranlage mit Warmwasserunterstützung

- Stellplatz vorhanden

- Außenanlage fertiggestellt

- Fahrradraum mit E-Ladesäulevorrichtung für Ihr E-Bike.

Umgeben von einem beliebten Wohngebiet in sehr zentraler Lage lädt diese ansprechende Eigentumswohnung zum Wohlfühlen und Entspannen ein!

Ausbauwohnung !!! Hier fehlt nur noch Ihre persönliche Note.
Dieses Video dient als Beispiel.

Videolink: https://youtu.be/Y6xCD5fD-fY

Dieser energiesparende Neubau verfügt über eine hochwertige und individuelle Ausstattung für den ganz besonderen Wohlfühleffekt.
In diesem Mehrfamilienhäusern mit 6 Wohneinheiten befindet sich diese ca. 79m² große Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon. Der Innenraum hält, was die Architektur verspricht: Einen perfekt geschnittenen Grundriss mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafraum, einem praktischen Abstellraum, der Diele sowie einem modernen Bad mit hochwertiger Ausstattung, bodengleicher Dusche. Eine doppelflüglige Türe führt Sie auf Ihren Sonnenbalkon... Alle Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die Räume sind einzeln regulierbar. Elektrische Rollläden, eine Gegensprecheinrichtung sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ein Fahrradkeller mit E-Ladeanschluss für Ihr E-Bike ist ebenfalls vorhanden. Die attraktiv gestaltete Außenanlage schafft ein harmonisches Wohngefühl.

Jetzt fehlt nur noch Ihre persönliche Note.

Alle Bodenbeläge bis auf die Sanitärraume (Badezimmer und Gäste-WC), die Zimmertüren (bis auf die Wohnungseingangstür) sowie der Farbanstrich sind von Ihnen zu erstellen und dadurch individuell gestaltbar.
Bei Interesse stellen wir Ihnen Ihre Eigentumswohnung selbstverständlich auch fertig.

Wir stehen gerne für eine Präsentation in unserem Büro zur Verfügung,
Wir freuen uns über Ihre Email : info@metzen-immo.de

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich. Darstellung der Bäder und Möbel sowie Küchen sind reine Beispiele.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.00

53879 Euskirchen (Innenstadt)

Willkommen in Euskirchen...

Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland und zugleich als Kreisstadt seit 1827 Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises im Südwesten von Nordrhein-Westfalen.
In wunderbarer zentraler Lage liegt diese charmante Wohnung der Euskirchener Südstadt. Der historische alte Markt sowie der Annaturmplatz mit seinem Wochenmarkt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die schöne Innenstadt, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus liegen ebenfalls in naher Umgebung. In nur 2 Gehminuten befindet sich eine großer Supermarkt mit Konditorei- und Bäckereicafe und eine regionale Sparkasse. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.
Ob Theater, Volkshochschule, Konzerte kulturell wird Ihnen einiges geboten und keine Wünsche bleiben in der Freizeit offen.
Auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier sind gegeben. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).
Die Städte Köln und Bonn sind ca. 30km entfernt.