3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.000 85 m²
79618 Rheinfelden

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

frei ab Herbst 2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Im Gegensatz zu vielen aktuellen Wohnungsangeboten, müssen Sie hier so gut wie keine Modernisierungsmaßnahmen durchführen. Die komplette Wohnung wurde vor ca. 2,5 Jahren auf den Kopf gestellt und quasi entkernt. Als Beispiel hierfür dient die Elektroinstallation, wie auch teilweise Wasserleitungen im Bad und Küche. Die Decken wurden etwas abgehängt, so dass man Deckenspots installieren konnte, welche in den Wohnräumen, wie auch im Flur, dimmbar sind.

Die Bodenbeläge wurden komplett ausgetauscht und größtenteils mit einem hochwertigen und geschmackvollen Vinylboden versehen. Lediglich im Bad wurden moderne Fliesen verwendet. Die edel wirkenden Decken und Wände wurden außerdem verputzt.

Neben vielen weiteren Gimmicks wie in den Wänden verlegte Lautsprecher und TV-Leitungen, zusätzliche Steckdosen, gefliester Balkon usw., gehört zur Wohnung auch die Einbauküche mit sämtlichen Geräten, wie Backofen, Kühlschrank, Spüle, Herd. Natürlich darf auch die Spülmaschine nicht fehlen. Alle Geräte sind Markengeräte und ebenfalls noch keine 3 Jahre alt. Außerdem findet sich in den Küchenmöbeln ideal ausgenutzter Stauraum für allerlei Geschirr, Töpfen aber auch Vorräten. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum, ein weiterer Stauraum im Dachgeschoss sowie ein PKW-Stellplatz. Im Haus selbst können Sie im Keller die Waschküche mit dem zugehörigen Trockenraum nutzen. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartenbereichs.

Alles in allem ein rundes Angebot und viel Leistung zum guten Preis.

Dieses Kaufangebot wird Sie begeistern und ist ein echter Volltreffer! Sofort beim Betreten der Wohnung wird klar, hier müssen Sie eigentlich nur noch einziehen.

Gleich rechts, neben der Eingangstür, befindet sich das Kinderzimmer, welches mit rund 14 m² und einem rechteckigem Schnitt, gute Möglichkeiten zum Einrichten bietet. Hier kann sich Ihr Kind richtig wohl fühlen - oder ist es doch eher ein Arbeitszimmer? Auch dafür ist der Raum super geeignet, da er auch etwas weg von den mehrheitlich genutzten Räumen wie Küche und Wohnzimmer ist und man damit auch in Ruhe arbeiten kann.

Gleich daneben liegt das sehr geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für große Schränke, breites Bett und auch Ihre Kommoden finden hier das richtige Plätzchen. Das Schlafzimmer ist zur Nebenstraße ausgerichtet, so dass Sie sowohl in der Nacht, wie auch am Tage einen gesunden Schlaf finden werden.

Ein Highlight dieser tollen Wohnung ist mit Sicherheit das neu renovierte und gestaltete Bad. Die modernen Badmöbel, wie der Waschtisch mit Doppelwaschbecken und Hängeschrank verbleiben in der Wohnung. Durch das große Fenster, kommt viel Licht in das Bad und bietet im Zusammenspiel mit den geschmackvollem Fliesen und den Möbeln ein tolles Ambiente. Die Badewanne wurde etwas tiefer gesetzt. Dadurch wird der Einstieg etwas erleichtert und hat den weiteren Vorteil, dass auch größere Menschen hier bequem duschen können. Die Marken-Glasabtrennung verhindert dabei ungewollte Spritzer auf dem Boden oder den Teppichvorlagen.

Nach dem Bad gelangen Sie in den ebenfalls neu gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich. Hier wurde eine Trennwand von der Küche zum Wohnraum entfernt und damit ein sehr großzügiger Aufenthaltsraum mit WOW-Effekt geschaffen. Durch die vielen Fenster kann man in diesem Fall wirklich von Lichtdurchflutung sprechen, welches alleine durch das Tageslicht in den Raum fällt.

Die große Einbauküche lädt absolut zum Kochen ein und lässt das Herz eines jeden Kochfans höher schlagen. Die riesige Arbeitsfläche und die geschickt angeordneten Markengeräte sowie Spüle, erleichtern das Werkeln in der Küche umso mehr.

Der Erker am Ende des Raumes bietet sich hervorragend zum Einrichten des Essbereiches an, währenddessen gegenüber alles für gemütliche Fernsehabende vorbereitet ist. Wer keine Lust auf Fernsehen oder Couching hat, für den haben wir noch den Balkon. Nicht sonderlich breit, dafür aber umso länger, kann man mit dem Blick in den Gartenbereich und einem spannenden Buch, oder auch einem Gläschen Wein, den Feierabend oder das Wochenende genießen.

Dieses Kaufangebot wird Ihnen exklusiv über FiBeCO angeboten.

Für eine Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Portals. Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer mit an, damit wir Sie telefonisch erreichen können und eine Terminabsprache entsprechend absprechen können. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist von diesen selbst nicht gewünscht. Jedoch werden diese beim Besichtigungstermin mit dabei sein um etwaige spezielle Fragen beantworten zu können, wir bitten Sie dies zu beachten - vielen Dank.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2020, modernisiert

79618 Rheinfelden

Die große Kreisstadt Rheinfelden liegt verkehrstechnisch ideal mit direkter Anbindung an die A98, A861 und schweizer Autobahn. Ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Basel und Singen ist ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Stadt Rheinfelden fährt auch ein Stadtbus.

In Rheinfelden finden sich auch viele Arten von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, Ärzte um nur einiges zu nennen.

Auch für Freizeitaktivitäten von unzähligen Vereinen in den Bereichen Sport, Musik, Kultur uvm. bis hin zu Spaziergängen in die Natur, viele Ausflugsziele auch für Kinder, oder den Besuch von diversen Museen, Theatern und Kinos ist Rheinfelden und Umgebung prädestiniert.

Durch die Grenznähe zur Schweiz profitiert die Gegend auch von den beidseitigen Vorteilen: einerseits konsumieren und kaufen viele Schweizer in Deutschland und stärken so den örtlichen Handel und die Gastronomie, andererseits ist die Schweiz mit seiner Industrie und seinen Dienstleistungen, ein beliebter Arbeitsort für in Deutschland ansässige Menschen. Gerade diese Situation macht es so interessant hier zu leben.