7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 180 m²
90602 Pyrbaum

Außen-Provision 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt., fällig nach erfolgreichem Notarabschluss

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Sie sind auf der Suche nach einer liebevoll und ständig renovierten Wohnung in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung? Wollen Sie entspannte Stunden in einem romantischen, großzügigen Garten verbringen? Dann sind Sie nun fündig geworden.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² im Erdgeschoss, welches stetig renoviert und angebaut wurde. Der Garten ist sehr liebevoll gestaltet und sehr gepflegt. Zudem gibt es 3 Terrassen im Garten, die als Sitzmöglichkeiten genutzt werden können und ein Carport, welches Platz für 2 Fahrzeuge bietet und eine Hofeinfahrt mit 2 Stellplätzen.
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und immer wieder renoviert und angebaut. Die Grundstücksfläche dieses tollen Objektes beläuft sich auf ca. 748 m², die ausschließlich von den Bewohnern der EG-Wohnung genutzt werden kann. Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt ca. 180 m².
Durch den überdachten Eingang, der an der ersten gepflasterten Terrasse vorbeiführt, gelangen Sie geradewegs in die Sauna, oder durch das Treppenhaus in die Diele. Von dort aus führt sie eine Tür in das helle, neu renovierte Bad mit angrenzendem WC und einem Zimmer, durch das sie in den Garten und der wunderschönen Terrasse mit Pavillon gelangen. Weiteres gelangen Sie von der Diele aus in die Küche, die Sie ablösefreie übernehmen können und ein Schwedenofen integriert ist, weiter in den Wintergarten, der auch von außen zugänglich ist. Durch das Esszimmer, welches Sie auch von der Diele aus begehen, gelangen sie ins angrenzende Wohnzimmer, einem Ankleidezimmer, einem weiteren Zimmer und dem sehr hellen Kaminzimmer mit einem gemauerten Kachelofen, in dem Sie in jeder Jahreszeit schöne Stunden verbringen können. Auf dieser Seite, vorderhalb dieses Zimmers, befindet sich die 3. Terrasse, auf der Holzdielen verlegt sind.
Teilweise sind die Holzfenster in neue Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen und Parkett verlegt.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die Räume werden mit Heizkörpern beheizt.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und um die Sauna, den Wintergarten und das Kaminzimmer erweitert.

Baujahr 1958 Massivhaus // Öl-Brennheizung // Schweden- und Kachelofen // 748 m² Grundstücksfläche // ca. 180 m² Wohnfläche // 2 Carport- und 2 Stellplätze // helles Bad mit Fenster // Fliesen und Parkett // 3 Terrassen // Küche ablösefrei // sehr gepflegter, liebevoll gestalteter Garten // ruhig gelegen // Sauna im Haus

Premium Immobilien Staltmeier GbR
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Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

2 Carportplätze

90602 Pyrbaum

Pyrbaum ist ein Markt mit ca. 5809 Einwohnern im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und wird auch gern Tor zur Oberpfalz genannt. Er wird oft als Gemeinde mit dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Bayerns bezeichnet.
Als westlichste Gemeinde des Regierungsbezirks der Oberpfalz liegt Pyrbaum 20 km südöstlich der Stadt Nürnberg und ist ca. 150 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Pyrbaum ist eingekreist von Waldgebieten und liegt trotz der guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sehr ländlich.
Einen hohen Stellenwert in der Marktgemeinde Pyrbaum nimmt die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ein, um damit nicht nur diese Altersgruppe in besonderem Maße pädagogisch zu fördern, sondern auch um Familien und Alleinerziehende zu entlasten. 1 Grundschule, verteilt auf 2 Häuser, mehrere Kindergärten und -krippen, sowie Mittags- und Nachmittagsbetreuungen stehen zur Verfügung. Mit dem Seniorenzentrum und der Tagespflege ist auch an die älteren Menschen im Ort gedacht.
Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine Tankstelle, verschiedene Ärzte, sowie einige Firmen befinden sich im Ort und schnell zu erreichen.

ca. 10 min. (ca. 10 km) Auffahrt A9 bei Allersberg
ca. 30 min (ca. 25 km) nach Nürnberg
ca. 50 min (ca. 75 km) nach Ingolstadt