2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
89542 Baden-Württemberg - Herbrechtingen

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine sehr schön geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Süd-Loggia in gepflegter Wohnanlage.
Das große Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist seit 2004 an die selbe Mieterin vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt € 6.000,00 €.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage

# Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad/Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluss
Süd-Loggia
Gemeinschaftsraum Waschen und Trocknen

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

# Lagebeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung liegt Zentrumsnah und gleichzeitig bietet sie Nähe zu Heide- und Waldflächen sowie dem Eselsburger Tal. Erholung ist hier garantiert.
Einzigartig bietet diese Lage darüber hinaus die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten ist das Stadtzentrum erreichbar, Ärzte, Apotheken sowie eine Omnibushaltestelle sind in der Nähe, Einzelhandel- und insbesondere Einkaufszentren sind überdurchschnittlich vertreten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.11.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A078