Haus zum Verkauf €198.500
Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Bernstadt a.d. Eigen sucht neue Besitzer
Komplettsanierung 1999-2000
Das Haus liegt unmittelbar an der Bautzner Straße, günstig zum Zentrum gelegen und war bis Februar bewohnt. Es hat zwei Garagen, von denen eine als Werkstatt genutzt wurde. Die Einfahrt seitlich auf den Innenhof ist im Grundbuch mit einem Wegerecht geregelt.
Die obere Wohneinheit ist über eine Innentreppe zu erreichen. Das Gästezimmer im OG ist momentan durch eine Treppe vom EG aus separat zu erreichen. Der Innenhof ist gepflastert und geht in einen Garten über.
Im hausnahen Garten befinden sich die zwei Schuppen mit Gartengeräten, ein kleiner Gartenteich und ein Pavillon mit Gartenstühlen.
Durch ein schmales Gartentor gelangen Sie in ein 768m² Grünlandstück, welches viel Platz für einen Obst und Gemüsegarten bietet.
Die Außenhülle des Hauses ist in einem guten Zustand. Kunststofffenster (teilweise 2019 erneuert) und Außentüren sind intakt, sowie die Rolltore der Werkstatt und der Garage. Die Fenster im Erdgeschoss, sowie die Haustür straßenseitig sind mit Rollladen versehen.
Das Dach ist ein Hechtdach, mit Biberschwanzziegeln gedeckt, dicht und in gutem Zustand.
Die Innenräume bedürfen einer grundlegenden Sanierung, und bieten viel Freiraum für eigene Ideen. Auch ein geräumiger, sehr heller Dachboden lädt zum Ausbauen ein. Es gibt viel Platz für Groß und Klein.
Das Objekt ist Teilunterkellert mit einer Kellerdecke als Tonnengewölbe aus Naturstein.
Das Haus ist Teil beräumt, da es viele Utensilien gibt, welche der/die neue(n) Besitzer vielleicht für den Umbau nutzen können (Werkzeug, Holz, Gartengeräte). Sollte eine komplette Beräumung gewünscht werden, wird diese beauftragt.
Gern ermöglichen wir auch eine Besichtigung, damit sie sich ihr eigenes Bild machen können.
Energiebedarfsausweis liegt vor
Energieverbauchskennwert: 310kWh/(m²*a)
Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen
Warmwasserboiler
Sonstiges:
· Integrativer Kindergarten (750m)
· Oberschule (260m) fußläufig 5min
· Arzt auf der anderen Straßenseite und
Bäckerei um die Ecke
· Apotheke, Sparkasse und öffentlich
Verkehrsmittel auf dem Marktplatz (160m)
· Einkaufsmöglichkeiten EDEKA (350m) un
Netto (700m) zu Fuß zu erreichen
· Ein Waldbad ist 1,4km entfernt und auch
das Naherholungsgebiet Berzdorfer See
befindet sich in unmittelbare Nähe
