2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 32 m²
52146 Würselen

920 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen und gepflegten Zweifamilienhauses und verfügt vom Hausflur aus über einen separaten Eingang. Das größere Wohnzimmer ist hell und freundlich und mit TV möbliert. Die Kochgelegenheit ist komplett mit Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirr, etc. ausgestattet.

Das etwas kleinere Schlafzimmer kann auch als Zimmer für eine Mitbewohnerin mit eigener Kochgelegenheit genutzt werden.

Toilette und Dusche befinden sich innerhalb der Wohnung, Beide Räume wurden kürzlich neu gefliest. Der Speicher (Spitzboden Höhe 1,60 m) kann zu 50% als Kellerersatz zum Abstellen von Möbeln mit genutzt werden und ist vom Flur der Wohnung über eine Leiter erreichbar. Der große Balkon wurde kürzlich erneuert und mit lädt zum Verweilen mit Blick in Grüne ein.

Die Kaltmiete liegt bei 460,00 €/Monat. Die Nebenkosten (Heizung) betragen pauschal 80,00 €. Kosten für Strom und W-LAN werden pauschal zusätzlich 80,00 € berechnet (eine Mieterin). Für eine 2. Mieterin (oder ein Kind) wird zusätzlich 50,00 €/Monat berechnet. Die Wohnung wird nur an Nichtrauchern vermietet.

Die Wohnung verfügt über 3 Betten, 2 Kochgelegenheiten, 3 Kühlschränke, 1 Mikrowelle, 1 Kleiderschrank und 1 Schreibtisch und ist gemütlich eingerichtet. Geschirr, Besteck, etc. sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack zusätzlich mit weiteren Möbeln eingerichtet werden. Nicht benötigte Möbel können auf dem Spitzboden gelagert werden.

Die Eigentümerin möchte Sie gerne kennenlernen. Bitte senden Sie Ihre aussagekräftigen Unterlagen einschl. Ihrer aktuellen Berufstätigkeit (und ggf. der Ihrer Mitbewohnerin), Ihrem Familienstand, Ihr Alter und der Angabe, wie lange Sie die Wohnung voraussichtlich mieten möchten. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir Sie zu einer Wohnungsbesichtigung am 2. Juli 2022 eingeladen. Wir freuen uns auf Ihre freundliche Zuschrift.

Anzahl Balkone: 1

52146 Würselen

Die Wohnung liegt in der reizvollen Umgebung von Aachen (12 Autominuten zum Zentrum) mit hervorragender Anbindung an das Autobahnnetz und allen Infrastrukturen und Nahversorgungszentren.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zu Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Parken ist auf der Straße ohne Parkgebühren möglich.
Die Buslinie 11 fährt in unmittelbarer Nähe (5 Minuten zu Fuß) nach Aachen.