4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.168
13627 Berlin - Charlottenburg

Solvente Nachmieter für lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 4-Zimmer Balkonwohnung direkt am Volkspark Jungfernheide gesucht.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Siedlungshauses aus dem Jahr 1905, das 2015 komplett modernisiert wurde. Es handelt sich um eine ruhige, kinderfreundliche und sehr gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit abgetrenntem Kochbereich (31,54 qm) und separatem Abstellraum (2,67 qm) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 1 Schlafzimmer (21,6qm), 2 Kinderzimmer (12,21 qm und 14,51 qm), 2 Bäder (1 Dusch- und 1 Wannenbad, zusammen 11,75 qm) und eine Diele (6,99 qm). Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist 3,01 qm groß. Die Wohnräume und die Diele sind mit hochwertigem Eichen-Stabparkett ausgestattet, der Kochbereich und die Bäder haben Fliesenböden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizungen ausgerüstet, die Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörpern. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein separater Fahrradkeller kann mitbenutzt werden. Auf dem begrünten Innenhof ist ein Kinderspielplatz vorhanden. Weiterhin verfügt das Haus über einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und Kabelanschluss.

Die derzeitigen Mieter sind unmittelbar nach der Modernisierung des Hauses eingezogen und haben auf eigene Kosten eine sehr hochwertige Einbauküche mit großer Kühl-/Gefrierkombi, Induktionsherd, Spülmaschine und Mikrowelle eingebaut sowie eine zusätzliche Mittelinsel mit Esstresen. In allen Wohnräumen wurden Gardinenstangen angebracht und fast alle Fenster mit maßgeschneiderten Plissee-Jalousetten von Luxaflex ausgerüstet. Die vorhandenen Fenstergriffe wurden durch abschließbare ersetzt. Im Kellerraum wurden Regale aufgebaut. Beide Bäder wurden mit Waschtischen und passenden Badezimmerschränken versehen. Unterhalb der vorhandenen Spiegel wurden passende Konsolen angebracht.

Die von den Mietern eingebrachten Einbauten sollen von den Nachmietern gegen Zahlung eines Ablösungsbetrages in Höhe von 8.000 € übernommen werden. Die Wohnung wird sehr gepflegt und besenrein übergeben, evtl. notwendige Schönheitsreparaturen übernehmen die Nachmieter. Die Wohnung soll zum 01.09.2022 übergeben werden, evtl. auch früher.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Absprache möglich. Für Bewerbungen verwenden Sie bitte ausschließlich die Mail-Funktion von ebay-Kleinanzeigen unter Angabe Ihrer Rufnummer. Eine Schufa-Selbstauskunft nebst Einkommensnachweisen der letzten 3 Monate wird von der Hausverwaltung verlangt und sind zur Besichtigung bereits vorzulegen.

Es werden nur seriöse Anfragen von Interessenten beantwortet, die bereit sind die Einbauten zum genannten Preis zu übernehmen.