2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
01307 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 errichten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Dresden-Blasewitz in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum und der Elbe.

Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer sowie ein Schlafraum, welche hochwertig mit Parkett ausgestattet sind. Das innenliegende Badezimmer mit Eckbadewanne ist gefliest. Zusätzlich zum Hauptbad verfügt die Wohnung über ein separates WC. Im Wohnbereich ist eine offene Küche vorhanden. Der Balkon wird ebenfalls über das Wohnzimmer erreicht. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der Tiefgarage finden Sie eine Tiefgaragenstellplatz vor.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und stilvoll ausgestattet. Erwerben Sie hier eine Kapitalanlage mit Niveau in einem der wertigsten und nachgefragtesten Stadtteile von Dresden unweit der Elbwiesen.

Innenbilder und weitere Informationen zum Objekt, erhalten Sie gern auf Anfrage.

# Ausstattung
- Baujahr: 1996
- Standort in DD-Blasewitz unweit des Universitätsklinkums sowie mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und Elbwiesen
- 2-Zimmer-Einheit im 2.OG
- Wohnfläche: ca. 72 qm
- Wohnzimmer/ Schlafzimmer
- Balkon
- offene Küche
- Bad mit Eckbadewanne
- separates WC
- Kellerabteil
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Trockenraum
- Fahrradraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dresden-Blasewitz in der Nähe des Stadtzentrums und der Uniklinik. Blasewitz gehört zu den bevorzugten Wohnlage in Dresden, hier befinden sich zahlreiche Villen und Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bebauung mit vielen separaten Grünflächen. Die Elbe mit ihren weitläufigen Wiesen sowie der Waldpark, welcher mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet, sind bequem fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 408