3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 85 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

2.850,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Das Mietobjekt befindet sich im 2. Stock (Ostseite), erreichbar über 2 moderne Personenaufzüge sowie ein Treppenhaus. Die ca. 85,00 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Das kombinierte Wohn-Esszimmer mit ca. 30,1 m² Wohnfläche (24,72 m² + 6,12 m²), vergrößert um die vorgelagerte Loggia (3,01 m²) ist das modern-funktionale Wohnzentrum Das doppelverglaste Fenster-Balkontür-Element mit Holzrahmen erstreckt sich großflächig über die Höhe und Breite der Wohnzimmer-Außenwand. Sonnenlicht gelangt großzügig zu den Bewohnern herein und deren Blicke hinaus.
- Die Loggia bietet ein zufriedenstellendes Platzangebot für 2 Personen nebst Tisch und Stühlen für Outdoor-Entspannung in Privatsphäre. In der wärmeren Jahreszeit kann man hier Frischluft mit Sommerblumen in Balkonkästen und Ausblick genießen.
- Der Essbereich liegt direkt vor der mit einer verglasten Schiebetür verschließbaren Küche mit großem Frischluftfenster. Diese Kombination lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Trinken ein.
- Die 2 Schlafzimmer weisen Flächen von je 15,28 m² und 11,14 m² auf und sind an einem Extra-Flur platziert.
- Das innenliegende Wannenbad mit WC und Handwaschbecken ist hell gefliest und liegt zwischen den Schlafzimmern.
- Der praktische Abstellraumwird durch einen Kellerraum ergänzt.


Die Wohnungswarmmiete beträgt mtl. 1.350,00 €, davon 950,00 € Kaltmiete plus 400,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Kaution: 2.850,00 €
Optional kann 1 PKW-Freistellplatz zum zusätzlich Mietpreis von mtl. 40,00 € angemietet werden.
Die Wohnung ist freigestellt und frisch renoviert; sie kann kurzfristig von bis zu 3 Personen bezogen werden.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Bretzenheimer Hochhaus mit 17 Etagen und 85 Wohnungseigentümern. Die eingewachsene Grünanlage vor und hinter dem Gebäude wird liebevoll - auch von Mitbewohnern mit grünem Daumen - gepflegt, Blümchen und Gartenskulptur inklusive. Die weit überwiegende Eigennutzung der Wohnungen durch ihre jeweiligen Eigentümer prägt den baulichen Zustand des Hauses durch laufende Instandhaltungen, Renovierungen und Modernisierungen des Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist die komplette Neugestaltung des Haupteingangs unter Einschluss von Türen, Klingelbrett, Zuwegung und Rollstuhlrampe. Das anspruchsvolle Entree setzt sich im Gebäudeinneren fort: Briefkasten- und Aufzugsanlage blitzen in neuer Edelstahl- und Glasverkleidung. Linksseitig des Wohngebäude befindet sich das eigene Hallenschwimmbad, rechtsseitig die Tiefgarage für PKW-Stellplätze mit Parkdeck. Der eigene Kinderspielplatz liegt gleich gegenüber, wenige Schritte weiter stehen 2 Reihen Einzelgaragen.

Gemeinschaftlich nutzbar sind im Untergeschoss der Waschraum mit Wasch- und Trocken- und Bügelmaschinen sowie ein Müllraum mit zahlreichen Containern.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

55128 Mainz (Bretzenheim)

Die Wohnung liegt in Bretzenheim, einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile von Mainz. ÖPNV-Nutzer erreichen hier in 3 min die für sie nächstgelegene Bushaltestelle und erreichen nach kurzen Bus-Fahrzeiten die Universität (~10 Min.) und die City (~15 Min.). Autofahrer erreichen in 3 Min. die Auffahrt zur 4-spurigen Schnellstraße (Pariser Straße) in Richtung MZ-City oder BAB-Kreuz 'MZ-Süd'. Der Schnellstraßenverkehr erzeugt in der Wohnung keinen störenden Lärm. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, demnächst Kaufland, Media-Markt, Hornbach, Apotheke, Bank-Automat) befinden sich in fußläufiger Distanz. Der nahe Park und die nur Schritte entfernten Feldwege jenseits der Schnellstraße bieten Raum für Freizeitaktivitäten wie Jogging, Radfahren, Hundegassi und Sonstiges. Öffentliche Bäder müssen nicht aufgesucht werden, da Privatbad im Hause.