Haus zum Verkauf €24.000 366 m²
07958 Hohenleuben, Reichenfelser Straße 5

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Baujahr: 1925
frei

3 Stellplätze: Garage

Immobilie für den kleinen Preis - und die durchaus größere Famile.

Möglichst handwerklich geübt und mit etwas Eigenkapital und 2 Arbeits-Einkommen, ausreichend für einen Sanierungs-Kredit. Noch sind die Zinsen ja günstig !

Die waren vor Jahren für die jetzt älteren Eigentümer / Verkäufer inklusive Tilgung so hoch, dass diese die Sanierung der Immobilie abbrechen mußten und auszogen in eine Mietwohnung.

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Älteres Haus, komplett ( k o m p l e t t ! ) sanierungs-bedürftig.

Aber immerhin vorhanden :

Zentralheizung Öl mit Viessmann-Brenner und 3 Tanks a 1.000 Liter sowie zentrale Warmwasserheizung und Plattenheizkörper in den meisten Räumen.

3 große Solar-Paneele, die in der warmen Jahreszeit ausreichen, genügend Warmwasser zu erzeugen.

Einige Isolierglasfenster. Strassenseitig Außenwand-Dämmung.

Ansonsten müssen alle Bau-Elemente wie Dach, Decken, Fußböden, Treppen, Sanitäreinrichtungen, Elektrik ... erneuert werden, dazu Putz-Reparaturen innen und außen sowie neuer Putz an Gebäude-Hinterfront.

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Durch Abriß der dünnhäutigen alten Garage sowie eines Schuppens kann der Platz entstehen für einen Carport und 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück.

Zufahrt und Zuwegung können über einen befestigte öffentlichen Weg hinter dem Grundstück erfolgen.

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Im Kaufpreis von 24.000 Euro bereits be-inhaltet ist der Bodenwert / Wert des unbebauten Grundstücks von ca. 6.000 Euro

sowie die noch funktionierende Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung und Plattenheizkörpern in fast allen Räumen - von 2003, also im mittleren Alter von rund 19 Jahren - sowie die 3 großflächigen Solar-Paneele, die die Warmwaaser-Aufbereitung kräftig unterstützen und im Sommer dafür sogar alleine ausreichend sind.

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Energieausweis ist in Arbeit.

Wohnfläche ca. 130 m².

EG - ca. 40 m² :
abgeschlossene sparate Einlieger-Wohnung gestaltbar mit 3 kleinen Zimmern, Küche und Dusche - WC.

OG - ca. 90 m² :
5 überwiegend mittelgroße Zimmer, Küche, Bad-WC, Treppenaus, ohne die EG-Wohnung zu durchqueren.

Bitte rechts im Expose´ auf ANBIETER KONTAKTIEREN gehen, kleines Formular k o m p l e t t ausfüllen und per Mausklick ab zum Makler ...

Antwort mit Besichtigungstermin kommt promt, da mail-System ans smartphone-iphone angeschlossen.

Reichenfelser Straße 5
07958 Hohenleuben

Hohenleuben - kleines Städtchen mit 1.500 Einwohnern zwischen Weida und Greiz, gelegen im vogtländisch - thüringischem Landkreis Greiz.

Gehört zur erfüllenden Gemeinde Langenwetzendorf mit 3.500 Ew.
Ca. 400 m Höhenlage.

Brauchwasser-Talsperre und Waldbad am Stadtrand.

Haltepunkt an der Bahnstrecke Werdau–Weida-Mehltheuer-Plauen. Der ebenfalls an dieser Bahnstrecke befindliche Bahnhof Loitsch-Hohenleuben liegt in der Flur des Weidaer Ortsteils Loitsch, unterhalb der Burgruine Reichenfels.

Durch Hohenleuben führt die Landesstraße 1083 mit naher Anbindung an die B 94 Gera - Weida - Greiz / Zeulenroda.

Mehrere kleinere Geschäfte im Ort, Bäckerei, Hof-Käserei, Textilladen, mittlerer Baumarkt ... größere Einkäufe in Langenwetzendorf 6 km, Weida 8 km, Zeulenroda 15 km, Greiz 25 km, Gera 30 km.

Autobahn-Anbindungen :

Ca. 15 km über Auma zur Anschlusstelle Dittersdorf BAB 9 Berlin - München.

Ca. 25 km Anschlussstelle Reichenbach zur BAB 72 Chemnitz - Zwickau - Pauen - Hof ...

... und weiter zur BAB 9 Berlin - Leipzig - Hermsdorfer Kreuz - Hof-Saale - Bayreuth - Nürnberg - München.

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Als Teil der Pflege (Herrschaft) Reichenfels, zu der neben Hohenleuben noch Triebes und Langenwetzendorf gehörten, unterstand Hohenleuben bis 1918 dem Fürstentum Reuß jüngerer Linie, Seitenlinie Reuß-Köstritz der Schleizer Linie.

Die Pflege (Herrschaft) Reichenfels und Hohenleuben blieben bis 1945 im Besitz der Fürsten von Reuß. Der Diplomat Heinrich XXXI. Reuß zu Köstritz (1868–1929), ein Sohn des Heinrich LXXIV. Reuß zu Köstritz, führte seit seiner morganatischen Heirat 1918 den Titel Prinz von Hohenleuben.

Im Jahr 1945 besetzten die US-Amerikaner nach Artilleriebeschuss den Ort, später übernahmen sowjetische Truppen die Besatzungsmacht in Thüringen.

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Lageplan und Bodenwert - siehe pdF-Datei im Expose !

Es wird noch amtliche Flurkarte folgen -
sowie Gebäude-Versicherungs-Nachweis.