5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 123 m²
85128 Nassenfels

frei ab 01.12.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

das 1994/95 erbaute Haus ist ein 2 Parteienhaus in Massivbauweise, gepflegter Zustand. Die Whg befindet sich im OG, ohne Dachschrägen, mit optimal durchdachtem Grundriß: helle und großzügige Räume sorgen für ein wohnliches Gefühl.
Die Wohnung ist unmöbliert.

große Wohnküche mit zusätzl. Kaminanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Bad mit Badewanne, Dusche und WC, seperates Gäste WC

Speis, Abstellraum

Südbalkon überdacht, aus 3 Zimmern begehbar, ca. 7x2,25 m

Garage gefliest, elektr. Torantrieb, über das Treppenhaus erreichbar + Stellplatz

Wohnfläche 123 qm

Grundstück gesamt 592 qm

Gartenanteil mit Schuppen ( Holz und Geräte)

Keller: 2 Räume gefliest + eigene Waschküche. Waschküche 2020 komplett modernisiert, mit Dusche und WC ( 9,25 qm), gesamt ca. 40 qm

Dachboden mit gesamt ca 125 qm, teilisoliert 2022, ausbaufähig, 3 Fenster + Kaminkehrerausstieg
Treppenhaus Keller bis Dachboden mit Juraplatten Treppe

Befeuerung: Öl und Holzzentralheizungs-Anlage. 5x2000 L Öltank

Raum über Garage: momentan als beheizte Werkstatt genutzt
letzter Fassadenanstrich 2019, Fenster Westseite 2019

frei ab 1.12.2022

Verkauf ohne Provision ! NUR AN PRIVAT !

Kaufpreis 465.000.-- Euro

Anzahl Balkone: 1

85128 Nassenfels

Markt Nassenfels befindet sich zwischen Eichstätt und Neuburg a.d. Donau ( ca 11 km) . Ingolstadt erreichen sie in ca 15 km.
Ländlicher Charakter mit etwa 2170 Einwohnern.
Busverbindung nach Eichstätt und Neuburg vorhanden
Edeka, Kindergarten, Schule, Apotheke.... am Ort