4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000
Isoldestraße 5, 12159 Berlin - Friedenau

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem um 1910 errichteten Altbau.

- Vom Flur aus gehen 4 Zimmer und das Bad ab
- Die Küche ist über einen Flur im hinteren Teil der Wohnung erreichbar
- 3 Zimmer sind zur ruhigen Isoldestraße ausgerichtet

# Ausstattung
Altbaucharme in allen Ecken! Hohe Decken, zum Teil mit Stuck, Holzdielen oder Fischgrätenparkett in den Fluren und in den Zimmern, große Holz- oder Flügeltüren mit Messing-Türgriffen. Große Fenster mit Oberlicht.

- Tagesbelichtetes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken mit Einhebelmischgarnitur,
- Doppelverglaste Holzfenster in Küche und Bad und Berliner Zimmer, Holzkasten-Doppelfenster in den anderen Räumen
- Küche mit Fliesenspiegel, Gasherdanschluss Durchlauferhitzer, Linoleumboden und Deckenspots
- Dreipolige Antennendosen und Telefondose
- Balkon
- Kamin
- Telefon-Klingelgegensprechanlage
- Keller vorhanden (Sondereigentum)
- Gaszentralheizung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und im Keller

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Isoldestraße 5 befindet sich in einer ruhigen Lage im Herzen Friedenaus. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ihre hohe Dichte an Jugendstilgebäuden mit schönen Vorgärten aus. In unmittelbarer Nähe ermöglichen der S+U Bahnhof Bundesplatz und die Stadtautobahn A100 eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und sind in 2-3 Minuten erreichbar.

Die Friedrich-Bergius Schule, Waldenburg Oberschule, Stechlinsee Grundschule sowie Ruppin-Grundschule befinden sich im Einzugsgebiet und sind gut zu Fuß erreichbar, auch zahlreiche Kindertagesstätten sind in fußläufiger Nähe.

Der Perelsplatz liegt in unmittelbarer Nähe und verfügt über eine Grünanlage mit Spielplatz. Weit mehr Grün findet man im 500 Meter entfernten Volkspark Wilmersdorf. Die 12,3 Hektar laden zum Erholen und Verweilen ein. Das Nordic Fitness Center, Damenfitnessstudio sowie B-Sport Fitnessstudio erreicht man jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß. Das Cosima Filmtheater oder der ZigZag Jazz Club bieten ein unterhaltsames Programm an und können auch ohne Auto schnell erreicht werden.

Ein Edeka Supermarkt für Dinge des alltäglichen Bedarfs liegt gleich um die Ecke. Eine Auswahl an weiteren Geschäften und Dienstleistungsunternehmen hält die Rheinstraße bereit. Diese ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Bruttokaltmiete beträgt 1.269,67 €/Monat.

Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

We speak English, please don't hesitate to contact us!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.01.2019
Gültig bis: 27.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107 TE15