Haus zum Verkauf €419.000 800 m²
Baujahr: 1981
vermietet
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, kl. Abstellraum/Kinderzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur
Dachboden-Ausbau über Garage:
Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur
Außenanlage:
Nebengebäude mit Garage, Heizungsraum und 3 Abstellräumen; Terrassen, Gartenanlage, Pkw-Stellplätze
Top gepflegt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage von Westerholt. Es wurde 1981 im ansprechenden Bungalow-Stil errichtet und ist unterteilt in eine ca. 110 m² große Erdgeschosswohnung und eine ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung. 2009 wurde durch den Ausbau des Dachbodens über der Garage die Wohnfläche um ca. 45 m² erweitert.
Die gesamte Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. So erhielt die Erdgeschosswohnung z. B. 2013 neue Fenster inkl. Außenjalousien, neue Türen und ein neues Badezimmer, Anfang 2000 wurde eine neue Brennwerttherme installiert und im Jahr 2016 erfolgte der Einbau neuer Dachfenster.
Anzumerken ist, dass insgesamt 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gibt es 2 Heizungsanlagen: eine versorgt die Erdgeschosswohnung sowie den Dachboden-Ausbau über der Garage. Die Dachgeschosswohnung im Hauptgebäude verfügt über eine eigene Heizung und separate Zähler.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich 1270 € warm inkl. aller NK sowie 420 € warm exkl. Strom- und Gaskosten.
Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können!
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten ausgehändigt bzw. nachgeliefert!
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
26556 Westerholt
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.
