Haus zum Verkauf €590.000 1422 m²
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1972
Hausnummer 20
Baujahr: 1972 - saniert 2001
Wohnfläche: ca. 163 m²
Wintergarten/Überdachter Terrassenbereich: ca. 14 m²
Nebengebäude (Doppelgarage): ca. 58 m²
Einbauküche m Landhausstil
Kaminofen
1 Wannen-/Duschbad
2 Duschbäder
Fliesen + Laminat
Innenliegende Sprossenfenster
Weiße Landhauszimmertüren
Endenergiebedarf: 212 kWh(m²-a)
Energieklasse: G
Hausnummer 20a
Baujahr 2001
Wohn- und Nutzfläche: ca. 73 m²
1 Badezimmer
Einbauküche
Kaminofen mit Warmwasserführung (Warmwasserspeicher 300 Liter)
Innenliegende Sprossenfenster
Carport
Energieverbrauch: 145 kWh(m²-a)
Energieklasse: E
Sie möchten im hohen Norden bei den statistisch gesehen glücklichsten Menschen nahe der Nordsee leben? Und Sie sind auf der Suche nach zwei getrennten Wohneinheiten auf einem Grundstück?
Dann schauen Sie sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinen ca. 163 m² Wohnfläche, und den angrenzenden Bungalow mit seinen rund 73 m² im dänischen Stil etwas genauer an.
Die beiden Häuser stehen auf einem ca. 1.422 m² großem Grundstück am Ortsrand mit einem fantastischen Weitblick über Wiesen und Felder.
Das Haupthaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung reichlich Platz für die große Familie zum Wohnen, Entspannen, Arbeiten und Spielen.
Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, daß der Wohnbereich mit seiner Küche und dem großen Wohn-/Esszimmer durch einen kleinen zusätzlichen Flur vom Schlafzimmer und den beiden Bädern separiert ist. Das Wohn-/Esszimmer wird durch den Kaminofen heimelig, und die große Küche bietet Platz für einen großen Tisch. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche erreichbar und verfügt über einen eigenen Eingang, so daß Sie kurze Wege vom Auto zum Haus für Ihre Einkäufe haben.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Auch hier sind alle Räume großzügig geschnitten, und ein weiteres Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Ihre PKW finden Sie in der Doppelgarage Platz..
Durch den großen Garten gelangen Sie in den 2001 erbauten, barrierefreien Bungalow mit seinen ca. 73 m² Wohn- und Nutzfläche. Hier befindet sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen, welcher nicht nur das Haus sondern auch das Warmwasser erhitzt. Ebenso befindet sich eine Küche mit moderner Einbauküche, ein schlichtes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum im Haus. Ihren PKW können Sie im angrenzendem Carport unterstellen.
Alle Räume in beiden Häusern sind durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. und bieten aus einigen Zimmern einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder.
Haben Sie Lust darauf, diese beiden Häuser mit Ihren Ideen zu neuem Leben zu erwecken? Und haben Sie Spaß daran, Dauerwohnraum zu schaffen ? Oder möchten Sie als Großfamilie mit einem Mehrgenerationenhaushalt auf einem großen Grundstück zusammen leben?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
25920 Stedesand
Stedesand liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Gesamtgemeinde Stedesand schloss Anfang der 70er-Jahre aus den Ortsteilen Wester-Schnatebüll, Störtewerkerkoog und Stedesand zusammen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig unweit der Bundestrasse B5; die Städte Leck, Husum, Heide und Hamburg sind somit zügig zu erreichen; auch in den Norden Richtung Dänemark ist es nicht weit. Sie erreichen den Autozug nach Sylt in ca. 20 Minuten, ebenso die Fähren nach Föhr und Amrum in 20 Minuten.
Das Dorfbild ist nach wie vor geprägt von seinem landwirtschaftlichen Charakter, einige Landwirte haben in den letzten Jahren ihren Betrieb deutlich vergrößert.
Der Mittelpunkt der Gemeinde sind die örtlichen Vereine. Angelverein, Deutschen Roten Kreuzes, Freiwillige Feuerwehr, Landfrauenverein, usw prägen das Leben im Dorf.
