Haus zum Verkauf €296.500 1250 m²
21709 Burweg / Blumenthal

keine zusätzl. Käufercourtage!

Baujahr: 1979
frei ab 01.06.2023

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Für Ihre Familie stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Flure, Gäste-WC und ein Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Großer Wohnteil für die Familie mit 6 Zimmern, Küche, Gäste-WC und 2 Bädern, Flur und Terrasse.
Zugang zur Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Flur und 2 weiteren Zimmern.
Abgerundet wird das Raum- und Platzangebot durch den großen Vollkeller.

Ferner besteht die Möglichkeit, dass Objekt mit einem größeren Grundstückanteil (insges. ca. 1.750 m²), INKLUSIVE dem Nebengebäude (Scheune) zum Kaufpreis von EUR 335.000 VHS) zu erwerben.

Welche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Sie bei diesem Haus vornehmen möchten, entscheiden Sie am Besten nach einer unverbindlichen Besichtigung dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

EnEV:
Der Energiekennwert gemäß verbrauchsorientiertem Energieausweis vom 05.07.2020 beträgt für dieses Gebäude 97,8 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2005, der Energieträger ist Heizöl. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit C, siehe auch Energieausweis.

Sie möchten naturnah wohnen? Hier ist Ihre Gelegenheit:
Gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung für "Oma&Opa".
ACHTUNG: Das Haus ist voraussichtlich frühestens ab Frühjahr/Sommer 2023 frei!
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE !

Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

21709 Burweg / Blumenthal

Das Wohnhaus liegt in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Ortsteil Burweg-Blumenthal in herrlicher Lage am Rande der Osteniederung zwischen Hamburg und Cuxhaven.
Weitläufige Wiesen und Felder, von denen das Haus umgeben ist sowie die traumhafte Lage an der Osteniederung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein.

Burweg oder das nahe Kranenburg bietet jeweils einen Kindergarten und einen kleinen Supermarkt als Nahversorger.
Im Nachbarort Oldendorf, den Sie in ca. 3,5 Kilometern erreichen, finden Sie neben einem großen Supermarkt, einer Apotheke, einer Drogerie und Bankfilialen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule.
Der Bahnhof Himmelpforten mit Anschluss an den Metronom (HVV) befindet sich in etwa 8 Kilometer Entfernung. Bis in die Hansestadt Stade, mit der S-Bahnanbindung nach Hamburg, sind es knappe 30 Minuten mit dem Pkw.

Eine Idylle im Grünen, trotzdem weisen wir an dieser stelle aber der Ordnung halber auf die geplante A20 hin, die in rund 1km. Entfernung am Objekt vorbeiführen könnte.

Details finden Sie im Internet können Sie unverbindlich (ohne Gewähr) z.B. finden unter:

https://www.strassenbau.niedersachsen.de/startseite/projekte/bundesautobahnen/a_20_a_26_projekt_kustenautobahn/
... Westerstede bis Drochtersen....
... Abschnitt 7: Von der L 114 bei Elm bis zum Kreuz A 20/ A 26 bei Drochtersen

https://www.strassenbau.niedersachsen.de/startseite/projekte/bundesautobahnen/a_20_a_26_projekt_kustenautobahn/a_20_westerstede_bis_drochtersen/abschnitt_7_elm_l_114_bis_drochtersen_a_26/abschnitt-7-von-der-l-114-bei-elm-bis-zum-kreuz-a-20-a-26-bei-drochtersen-159799.html

Seit letztem Jahr ist die Autobahn GmbH des Bundes für die weitere Abwicklung verantwortlich. Leider ist es dadurch nicht übersichtlicher geworden.... https://www.autobahn.de/die-autobahn

Aber bitte prüfen Sie selbst...