3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
76135 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Sanierte 3-Zimmer Wohnung in solidem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine offene Küche mit Fußbodenheizung sowie einen Balkon und ist leerstehend. Die Wohnung kann nach Kauf sofort übernommen werden und ist vollständig renoviert. Das Haus liegt in der Schillerstraße in der beliebten Karlsruher-Weststadt und bietet einen herrlichen Ausblick auf die St. Bonifatius Kirche.

Zahlen-Daten-Fakten:

Baujahr: 1952
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Etage: Erdgeschoss, Wohnung links
Heizungsart: Erdgas
Wohnfläche gesamt: ca. 67,05 m² Angabe gemäß vorläufiger Wohnflächenkalkulation.
Miteigentumsanteil: 104/1000
1 Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss

# Ausstattung
Die bezaubernde und sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in der Karlsruher-Weststadt. Sie ist im Erdgeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 67,05 m². Darin enthalten sind drei Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Bodenfließen werden durch eine Fußbodenheizung gemütlich warm. Der Einbauschrank im Flur bietet Ihnen genügend Stauraum. Ferner gibt es jeweils einen Abstellraum im Unter- und Dachgeschoss.
Das absolute Highlight ist der helle und offene Wohn- Essbereich!!
Erst 2020 wurden aufwändige Sanierungsarbeiten durchgeführt.

- Wasser und Elektroleitungen
- Fußbodenheizung in Küche, Flur und Badezimmer digital
steuerbar
- elektrische Rollläden unter Putz
- Stromkasten aus dem Treppenhaus wurde bereits in die Wohnung
instaliert.
- leer Rohr unter putz verlegt
- qualitativ hochwertiger Dielenboden

Zum ruhigen Hinterhof gelegen finden Sie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die St. Bonifatius Kirche und die Schillerstraße.
Im Wohn-, Schlaf-, sowie Kinderzimmer ist ein hochwertiger Dielenboden verlegt und in der Küche und im Flur befinden sich Rechteck Fließen mit den Maßen 120 x 60 cm.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die Karlsruher Weststadt ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg, beidseits der Kaiserallee. Die Wohnung befindet sich gegenüber der St. Bonifatius Kirche und die Straßenbahnlinie 4 fährt ab der Haltestelle „Sophienstraße“ in Richtung Europabad oder Europaplatz in wenigen Minuten. Per pedes sind Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch die Innenstadt gut zu erreichen. Diese Immobilie hat eine ausgezeichnete Lage für jedes Alter!

# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: NR974