1-Zimmer Wohnung zu vermieten €330
Unteres Tor 12, 95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes komplett möbliertes renoviertes City-Appartement in attraktiver Zentrumslage. Ideal wäre die Wohnung für junge Studienanfänger die das Stadtleben lieben. Die Wohnung befindet sich mit 3. OG mit Aufzug und Hausmeisterservice.
In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von € 100,-- sind alle Kosten inkl. Heizung enthalten.
Dieses Single-Apartement wird bevorzugt an längerfristig interessierte solvente Mieter ohne Haustiere mit regelmäßigem eigenem Einkommen vermietet. Bei Studenten genügt die Bürgschaft von den Eltern. Keine Vermietung an WG`s. Der Vermieter strebt eine Mindestmietzeit von 24 Monaten an.

# Ausstattung
Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
-neuer Laminatboden im gesamten App.
-neue Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
-neue weiße Kunststoff-Fenster
Die Wohnung ist vollständig möbliert. Aus hygienischen Gründen bringt der Mieter seine Matratze selbst mit. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Der Fahrradraum befindet sind ebenerdig direkt im Eingangsbereich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.8.2022
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Wohnen direkt im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Gastronomie, Marktplatz und das Rotmaincenter sind fußläufig sehr gut erreichbar. Kurze Entfernung zur Uni mit dem Fahrrad. Bushaltestelle beim ZOH

# Sonstiges
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 31.03.2029
Baujahr: 1986
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 957