Haus zum Verkauf €126.500 528 m²
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1881
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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historisches Gebäude
kein Denkmalschutz
Kunststoffisolierglasfenster
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Erneuerung des Hausanschluss mit 4 Zählern
teilweise unterkellert
*Sanierungsbedürftiger Bahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin*
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges, ehemaliges Bahnhofsgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Buschow.
Das Haus wurde ca. 1881 in grundsolider Klinkerbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 528 m² großen Grundstück.
Der Bahnhof ist stillgelegt, die Bahnstrecke jedoch nicht! Es geht nur um das Flurstuck 768 (siehe Flurkarte).
Es teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf.
Ein Nebengebäude gehört ebenfalls dazu.
Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Bahnbereich mit Fahrdienstleiterraum, Fahrkartenschalter, Gepäckaufgabe, Aufenthalts-/Wartebereich und Dienst-/Technikräume.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern, Flur, Küche und Bad/WC sowie ein Duschbad/WC auf halber Treppe zum Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 89 m².
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,46 m.
Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit 3,5 Zimmern, Balkon, Flur, Küche und Bad/WC.
Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 86 m².
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,77 m.
Das große Dachgeschoss diente als Trockenboden bzw. Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 86 m².
Das Haupthaus ist zu ca. 1/4 das Nebengebäude etwas mehr, unterkellert
Das Nebengebäude teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und könnte ebenfalls sehr gut als Wohnraum genutzt werden.
Die Fläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 66 m².
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,46 m.
Die Fläche im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 30 m².
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,77 .
Weitere Bilder können auf Nachfrage gern zugeschickt werden.
Das Gebäude ist entkernt und nach Absprache mit dem Eigentümer können verschieden Arbeiten wie das verputzen der Wände und das abschleifen der Dielenböden vor Übergabe erfolgen.
Gemäß telefonischer Auskunft des Wasser- und Abwasserverbandes Rathenow ist bei neuerlicher Nutzung des Bahnhofsgebäudes die Errichtung einer abflusslosen Sammelgrube und einer Trinkwassereigenversorgung (Brunnen) notwendig.
Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplans ohne besondere Ausweisung.
Das Gebäude verfügt über eine kleine Außenfläche, die für Stellplätze genutzt werden kann.
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 45, Distanz zum Bus: 1
14715 Buschow
Buschow ist ein Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch im Landkreis Havelland in Brandenburg.
Er gehört zur Amtsverwaltung Nennhausen und zählt derzeit ca. 420 Einwohner.
Der Ort liegt ca. 23 km nördlich von Brandenburg, ca. 24 km östlich von Rathenow und ca. 60 km westlich
von Berlin an der Landesstraße 99, die die Bundesstraße 5 und die Stadt Brandenburg verbindet.
Buschow hat einen eigenen Regionalbahnhof an der Bahnlinie Berlin-Rathenow. Die Fahrzeit mit der RE4 beträgt nach Spandau ca. 25 und zum Berliner Hauptbahnhof ca. 45 Minuten.
Sehenswert im Ort sind das Jagd- und Heimatmuseum, die Dorfkirche sowie das Bolchow-Moor in der näheren Umgebung.
Kitas und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten, eine Grundschule gibt es im ca. 12 km entfernten
Nennhausen.
