Haus zum Verkauf €445.000 871 m²
25795 Weddingstedt

Baujahr: 1890
Geschosse: 2

5 Stellplätze

Die Gelegenheit für Kapitalanleger in wertbeständiger Lage!

Das ursprünglich vermutlich um 1890 erbaute Objekt ist um 1970 vollständig mit halbem Stein verblendet worden. Eine Gasbrennwerttherme beheizt das Objekt.

Ausbau der zwei OG-Wohnungen je mit Bad u. Wohnküche in 2013. Im Anschluss erfolgten regelmäßige Renovierungen (Einblasdämmung, tlw. Weißlackinnentüren u. Fenster)
Bei diesen 2-Zimmerwohnungen wurde auf einen guten Zuschnitt, ohne gefangene Räume geachtet. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang.

Die großzügige Wohnung im EG bietet noch die Möglichkeit eines Neuzuschnitts zu zwei Wohneinheiten.

Aktuell sind alle Wohnungen gut und zu moderaten Mieten vermietet. Anpassungen sind grundsätzlich noch möglich.

Ein Carport, Pkw-Stellplätze und Fahrradschuppen befinden sich im rückwärtigen Bereich des überwiegend zweckmäßig gepflasterten Grundstücks.

Fassade: Verblendstein
Fenster: überwiegend Kunststoff (dreh-kipp, 2-fach, teils 3-fach verglast)
Türen: Innentüren teils als Holzfüllungstüren furniert, teils Weißlack
Böden: überw. Fliesen und Designplanken, tlw. Teppich

Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung im Interesse der Bewohner, ab.

Bei ernsthaftem Interesse, beantworte ich gern weitergehende Fragen per Nachricht oder Telefon.
Bitte keine Makleranfragen!

25795 Weddingstedt

Dieses Einfamilienhaus ist fast zentral in der rund 2.300 Einwohner großen Gemeinde gelegen.
Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, Grundschule und Kindergarten sowie eine hausärztliche Versorgung. Diese sind sämtlich fußläufig zu erreichen.
Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide.
Die Natur bietet vielfältige Möglichkeiten durch den direkt angrenzenden Wald und der Feldmark vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.