Haus zum Verkauf €179.000 485 m²
56867 Briedel

Die Maklerprovision von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Baujahr: 1972
vermietet

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Untergeschoss:
- Vorraum Weinkeller
- Weinkeller
- Halle
- Garage I
- Garage II
- Keller Diele
- Keller WC
- Abstellraum
- Werkstatt
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur
- Esszimmer
- Küche
- Außenstube
- Gäste WC

1. Obergeschoss:
- Flur
- Diele
- Wohnzimmer
- Freisitz
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmern
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse

2. Obergeschoss (Wohnung):
- Terrasse
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Speicher

Sonstiges:
Mieteinnahmen Einliegerwohnung 350 € Nettokaltmiete

Kapitalanlage oder Selbstbezug!

Der ideale Ausgangspunkt um Haus und Handwerk zu vereinen.
Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend zur Verwirklichung Ihres Hobbys.
Dieses Anwesen besteht aus einem dreigeschossigen, voll unterkellertem Wohnhaus, einer großen Halle und zwei Garagen.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 485m².

Wohnhaus:
Das 1972 in massiver Bauweise errichtete dreigeschossige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 304m² und eine Nutzfläche von ca 398m².
Beheizt wird es über eine Ölzentralheizung (1994).

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Außenstube.
Im 1. Obergeschoss haben Sie eine Diele, welche zum Freisitz, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer I und II, Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum führt. Die eigene Terrasse ist durch das Wohnzimmer erreichbar.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine schöne Einliegerwohnung mit einer Einbauküche. Diese findet ihren Eingang über die eigene Terrasse nahe den Weinbergen. Sie bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, ein Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum.

Im Innenhof und den Garagen befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Nutzfläche: 348,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 2.06, Distanz zur Realschule: 7.06, Distanz zum Gymnasium: 9.48, Distanz zum Flughafen: 6.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01

56867 Briedel

Briedel ist ein zauberhafter Weinort und Feriendorf an der Mosel. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Cochem - Zell mit Sitz der Verbandsgemeinde in Zell. Briedel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Derzeit leben in diesen Ort 933 Einwohner. Hier gibt es zahlreiche Fachwerkhäuser, eine Barockkirche mit einer Stumm-Orgel und Deckenmalereien. Ganz in der Nähe befindet sich das Waldgebiet Briedeler Schweiz. Der Ferienort ist bekannt für seinen berühmten Wein, dem Briedeler Herzchen und lädt zum schauen, leben und verlieben ein.
Im Ort befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Bank, Getränkemarkt und Bäcker alle weiteren Lebensmittel für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Nähe in Zell.

Entfernungen:
Zell - Mosel 2 km
Traben - Trarbach 15 km
Wttlich 25 km