2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 55 m²
54293 Trier (Pfalzel)

1500 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Schlafzimmer 15,83 m2
1 Wohn-/Esszimmer 19,03 m2
Küche 7,05 m2
Bad 4,64 m2
Balkon 3,51 m2
Flur mit Garderobennische 7,61 m2
Gartenmitbenutzung
Kellerraum
Personenaufzug
separater Fahrradstellplatz
Im Keller: Wäschetrockenraum mit Wäscheleinen sowie separater Raum mit Wäschetrockner (gegen Entgelt benutzbar)
Zusätzlicher Außenbereich zum Wäschetrocknen
Öffentliche Parkplätze sind am Haus vorhanden

Die Wohnräume sind vollständig renoviert und mit einem hochwertigen Klick-Vinyl neu ausgelegt.

Das Bad wurde komplett modernisiert und mit hochwertigen Fliesen sowie mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden.

Auch die Türen sind neu.

Zu der Einbauküche gehören eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Elektroherd sowie eine Spülmaschine. Außerdem sind bereits ein kleiner Rundtisch und zwei Stühle in der Küche vorhanden.

In allen Räumen sind energiesparende Deckenlampen angebracht.
Die Fenster in Küche, Wohnraum, Schlafzimmer sind mit elektrischen Jalousien versehen.

Vor Vermietung wird um Vorlage der folgenden Unterlagen gebeten:
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Gehaltsabrechnungen der vergangenen 3 Monate
- Schufa-Auskunft
- Mietunbedenklichkeitsbescheinigung vom letzten Vermieter

Anzahl Balkone: 1

54293 Trier (Pfalzel)

Diese kernsanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines MFH mit 25 Wohneinheiten.

Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, in sehr schöner Lage.

Moselfahrrad-/Spazierweg sind direkt am Haus. Der Fußgängerweg über die Moselbahnbrücke ist in 10 Min. erreichbar (ca. 35 Gehminuten bis zum Nells-Park, ca. 60 Gehminuten bis zum Trierer Hauptmarkt) .

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrt ist sehr gut.

Die Stadtbus-Haltestelle ist direkt vor dem Haus (fußläufig entfernt befinden sich weitere Buslinien mit guter Anbindung zur Universität, Fachhochschule oder der Innenstadt).
Die Buslinie 7 verbindet Pfalzel mit Trier von montags bis freitags im 30-Minuten-Takt (Irsch, Kernscheid, Auf der Hill, Konstantin Basilika, Balduinsbr./Hbf., Porta Nigra, Pallien, Biewer, Pfalzel, Trierer Hafen).
In der Nacht und am Wochenende fährt auf gleicher Strecke die Buslinie 87, ebenfalls im 30-Minuten-Takt.

Der Bahnhof Pfalzel ist nur wenige Gehminuten entfernt:
Eifel-Express: Trier Hbf - Pfalzel - Köln
Moselländische Bahn: Trier Hbf - Pfalzel - Koblenz
Wittlich - Pfalzel - Trier - Luxemburg

Die Wohnung ist ideal gelegen für Luxemburg-Pendler: die Autobahn-Auffahrt A1 befindet sich in 2 km Entfernung.

Die Autobahnanschlüsse zu den Bundesautobahnen A602, A64 befinden sich ebenfalls in 2 - 3 km Entfernung.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In ca. 20 m Entfernung befinden sich eine Physiotherapie-Praxis, ein Friseur, in ca. 200 m ein Netto-Lebensmittel-Geschäft, Bäcker, Getränkemarkt, Blumengeschäft, Autohaus etc..
In wenigen Gehminuten erreichbar sind Metzger, Restaurants, Café, Boutiquen, Kosmetik, Post, Zahnarzt, Heilpraktiker.
Weitere Supermärkte, Metzgerei, Restaurants, Ärzte, Apotheke etc. in ca. 2 - 4 km Entfernung.
Kindergarten, Grundschule, Realschule plus sind fußläufig erreichbar.

Pfalzel ist ein Stadtteil von Trier, der unmittelbar an der Mosel gelegen ist und auf eine vielfältige Geschichte zurückblickt.
Der Name geht auf das lateinische Wort palatiolum (kleine Pfalz) zurück, die ursprüngliche Bezeichnung für palastartige Burganlage.
Der Stadtteil hat viele historische Bauwerke, die Pfalzel zu einem besonders schönen Ort machen:
sei es die Ringmauer, eine weitgehend erhaltene Stadtbefestigung um den erzbischöflichen Teil von Pfalzel, das angeblich älteste bewohnte Steinhaus Deutschlands, das so genannte Küsterhaus am Kirchplatz oder die Reste der bischöflichen Burg und viele andere Sehenswürdigkeiten.