Haus zum Verkauf €579.000 175 m²
76448 Durmersheim

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2003
frei

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das perfekte Zuhause für die junge Familie - ein Reihenmittelhaus in guter Wohngegend kann ab sofort bezogen werden!

Dieses gepflegte Haus besticht durch die geschickte Raumaufteilung auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Übergang in das großzügige Wohn- und Esszimmer und in die separate Küche. Zudem haben Sie von hier aus einen direkten Zugang auf die Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung.

Das Obergeschoss hingegen ist mit drei möglichen Schlafräumen und einem modernen Tageslichtbad ausgestattet. Das Besondere ist, dass zwei der Schlafzimmer über zusätzliche Wohnflächen im Dachgeschoss verfügen, die jeweils über eine Wendeltreppe erreicht werden können.

Zudem ist das Haus ist voll unterkellert. Hier erwartet Sie neben einem Technik- und Waschbereich auf der einen Seite ein zusätzlicher großzügiger Bereich, der zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden könnte.

Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Stellplätze direkt vor der Immobilie, sodass Ihre Autos immer ein Plätzchen haben.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort!

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.

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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Nutzfläche: 54,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

76448 Durmersheim

Durmersheim ist eine 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde des Landkreises Rastatt, zu der auch der Ortsteil Würmersheim gehört.

Der Ort erstreckt sich rund 4 km in Nord-Süd-Richtung entlang der alten B 36, sodass Sie sowohl nach Rastatt, als auch nach Ettlingen und nach Karlsruhe bestens angebunden sind. Auch die Autobahn A5 kann in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Sollten Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein, können Sie alternativ auf die Straßenbahn oder den Bus zurückgreifen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Als Bewohner von Durmersheim können Sie von der guten Infrastruktur profitieren. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, sämtliche Vereine befinden sich vor Ort - die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium finden Sie im Ort.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Straße.