4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150 188 m²
54292 Trier (Trier-Nord), Maarstrasse

4.300,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines in 2013 gebauten 2 Parteien Hauses.

Nach Betreten der Eingangstüre gelangen Sie in die großzügige helle Diele, von welcher rechter Hand das Gäste WC mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung zu erreichen ist.

An die Diele schließt der Flur an, welcher linker Hand über eine große Glastüre den Weg ins Wohnzimmer frei gibt. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 4 m hohen Decken, freiliegenden Dachbalken, sowie Kamin ist eines der Highlights dieses Objektes.

Die offene Designerküche mit hochwertigen Geräten (Siemens und Miele) und separater Speisekammer, sowie die grandiose, nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Dachterrasse inklusive Pflanzkübeln runden den Wohn-/Essbereich der Wohnung ab.
Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie die Mittags- und Abendsonne und den Blick ins Grüne.

Gegenüber dem Wohn-/Essbereich, am anderen Ende des Flures, befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Wohnung:
ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum hochwertig ausgestatteten Elternbad, welches über eine riesige bodengleiche Regendusche und Eckbadewanne verfügt, sowie zwei weitere helle Zimmer welche als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es hier ein zusätzliches Gäste- Kinderduschbad. (mit Anschlüsse für Waschmaschine u Trockner)

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie eine Belüftungsanlage, was für ein optimales Raumklima sorgt. Alle Räume der Wohnung lassen sich mithilfe von Raffstores beschatten/abdunkeln. Zur komfortablen Steuerung des Lichts, der Heizung und der Raffstores wurde eine KNX BUS-Steuerung verbaut. Der Türöffner verfügt über eine Videokamera, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein Anteil am Gemeinschaftskeller, welche auch den Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner beherbergt.

Als Parkmöglichkeit kann ein Carport-Stellplatz für 2 Autos separat angemietet werden.

Gerne kann ein vor Ort Besichtigungstermin vereinbart werden.

Maarstrasse
54292 Trier (Trier-Nord)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Trier im, Maarviertel. Bis ins Zentrum sind es ca. 5 Minuten Fussweg, der Autobahnanschluß A602 ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreicht. Optimale Wohnlage für Luxemburgpendler, da die Bushaltestelle der Pendlerbusse fußläufig nur 5 Minuten entfernt liegt.